Nordre Aker · Oslo
Finn utleiemegler i Nordre Aker
Nordre Aker rommer student- og arbeidsplassnære områder ved Blindern og Nydalen, etablerte småhusmiljøer og større boligområder rundt Kjelsås, Grefsen og Tåsen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Trond Strandsberg · CC BY-SA 3.0 · Tog ved Kjelsås stasjon i Nordre Aker
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Bydelen har T-bane, trikk, tog og buss, men tilbudet varierer mye. Campusnærhet er relevant for enkelte boliger, ikke en generell garanti.
Små utleiedeler i villaer må vurderes annerledes enn leiligheter ved Blindern eller nyere boliger nær Nydalen.
Vår konklusjon
Skill målgruppe og boligtype tydelig, og bruk sammenligninger fra samme del av bydelen.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Nordre Aker i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Nordre Aker.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Nordre Aker.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Nordre Aker må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Tåsen
T-bane og boligområderSammenlign leiligheter og småhus separat.
Ullevål hageby
Særpreget småhusmiljøBoligtype, standard og parkering bør dokumenteres.
Blindern
Campus og T-baneMålgruppe og leieperiode må vurderes nøkternt.
Kjelsås
Tog, trikk og markaFaktisk avstand og boligtype er sentralt.
Grefsen
Variert og kollektivnærtSkill småhus, blokker og nyere prosjekter.
Nydalen
Arbeidsplasser, campus og T-baneSammenlign byggeår, fellesarealer og planløsning.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Nordre Aker?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Nordre Aker
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Nordre Aker?+
Det finnes ikke et eget offisielt bydelsestimat.
Påvirker campusnærhet alle boliger?+
Nei. Effekten avhenger av boligtype, leieperiode og reisevei.
Kan Kjelsås og Blindern sammenlignes?+
Vanligvis bare med tydelige justeringer.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026