Før boligen annonseres
Megleren kan vurdere boligens presentasjon, foreslå markedsleie, organisere fotografering og utforme annonsetekst. Avklar om foto, annonsering og eventuelle råd om klargjøring er inkludert eller faktureres separat.
Henvendelser, visning og valg av leietaker
En utleiemegler kan svare på spørsmål, organisere visninger og bruke en konsekvent prosess for referanser og relevante kontroller. Be om å få forklart hvilke opplysninger som innhentes, hvordan kandidatene vurderes og hvem som tar den endelige beslutningen.
Kontrakt, depositum og innflytting
Oppdraget kan omfatte leiekontrakt, opprettelse av depositumskonto, overtakelsesprotokoll, nøkkeloverlevering og dokumentasjon av boligens tilstand. Utleier bør fortsatt lese og forstå avtalen før den signeres.
Løpende forvaltning
Ved et forvaltningsoppdrag kan megleren følge opp innbetalinger, henvendelser, praktiske avvik og kommunikasjon gjennom leieforholdet. Juridisk bistand, tilsyn, vedlikehold og oppfølging ved mislighold kan ha egne vilkår og priser.
Ved utflytting
Noen avtaler inkluderer oppsigelseshåndtering, utflyttingsbefaring, protokoll, nøkkelretur og koordinering av ny utleie. Kontroller hva som skjer dersom leietaker flytter tidligere enn forventet eller det oppstår uenighet.
Spør før du velger
- Hvilke oppgaver inngår, og hvilke regnes som tillegg?
- Hvem blir min faste kontaktperson?
- Hvordan vurderes og dokumenteres leietakervalget?
- Hva koster bytte av leietaker, ekstra visning eller tilsyn?
- Hva er bindingstid og oppsigelsesvilkår?