St. Hanshaugen · Oslo
Finn utleiemegler på St. Hanshaugen
St. Hanshaugen er sentralt, men boligmarkedet varierer mellom Bislett, Fagerborg, Ila og områdene nær sentrum. Eldre bygårder dominerer mange steder, og etasje, lys, støy, heis og standard er viktige lokale skiller.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Geir Hval · CC BY-SA 4.0 · St. Hanshaugen park i Oslo
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Bydelen har kort vei til studiested, sykehus og arbeidsplasser, men slike nærheter bør beskrives konkret og ikke brukes som garanti for pris eller utleietid.
I eldre bygårder kan planløsning, teknisk standard, heis og plassering mot gate eller bakgård ha stor betydning. Sammenligninger bør komme fra samme segment og periode.
Vår konklusjon
Megleren bør vise et smalt, dokumentert sammenligningsutvalg fremfor å lene seg på et generelt sentrumsnivå.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for St. Hanshaugen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt St. Hanshaugen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på St. Hanshaugen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
St. Hanshaugen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
St. Hanshaugen
Park og sentralt bymiljøVurder gate, høydeforskjeller, støy, etasje, lys og heis.
Bislett
Studiesteder og bylivGateplassering, arrangementstrafikk og boligtype bør inngå.
Fagerborg
Etablert bygårdsområdeSammenlign planløsning, standard, etasje og uteplass.
Ila
Mellom sentrum og SageneAdministrative grenser er mindre viktige enn reell avstand.
Adamstuen
Trikk og campusnærtNærhet til studiested kan være relevant, men målgruppen må dokumenteres.
Hammersborg
Sentrumsnært og variertByggeår, støy og utsyn varierer på korte avstander.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på St. Hanshaugen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om St. Hanshaugen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på St. Hanshaugen?+
Det finnes ikke et eget offisielt bydelsestimat i SSBs åpne leiemarkedsundersøkelse.
Er Bislett og Fagerborg samme delmarked?+
De har fellestrekk, men trafikk, boligmasse og gate varierer.
Er en eldre bygård alltid mindre attraktiv?+
Nei. Planløsning, standard, lys, heis og beliggenhet må vurderes konkret.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026