Adamstuen · Oslo
Finn utleiemegler på Adamstuen
Adamstuen er et sentralt boligområde mellom Bislett, Fagerborg og Ullevål, med trikk og hovedsakelig bygårdsleiligheter. Gate, etasje, plassering mot gårdsrom og nærhet til Ullevålsveien påvirker boligene ulikt.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Punkmorten · Public domain · Trikk og bygårder ved Adamstuen holdeplass
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Området glir over i Fagerborg og St. Hanshaugen, og administrative grenser sier lite om den enkelte boligen. Sammenlign samme bygårdstype, størrelse, etasje og standard.
Trikk og buss gir gode forbindelser, mens hovedgater og aktivitet kan påvirke lyd og lufting. Faktisk holdeplassavstand, heis, balkong og lysforhold bør inngå.
Vår konklusjon
Krev sammenligninger fra samme gatepreg og bygårdstype, med konkret vurdering av etasje, støy, lys og transport.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Adamstuen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Adamstuen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Adamstuen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Adamstuen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Adamstuen holdeplass
Trikk og bylivVurder aktivitet, støy, etasje og faktisk gangavstand.
Ullevålsveien
Hovedgate med handel og boligerPlassering mot gate eller gårdsrom må dokumenteres.
Kirkeveien
Trikk og trafikkRetning, lufting og lydforhold bør inngå.
Mot Fagerborg
Roligere bygårdsstrøkSammenlign bygårdstype, planløsning og standard.
Mot Bislett
Sentralt og tettGate og boligkvalitet er viktigere enn områdenavnet.
Mot Ullevål
Boliger og arbeidsplasserOppgi reell gangvei og relevante referanseobjekter.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Adamstuen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Adamstuen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Adamstuen?+
Det finnes ikke et eget offisielt Adamstuen-estimat.
Kan Adamstuen sammenlignes med Bislett?+
Ja, for enkelte boliger, men gate, etasje, støy og standard må samsvare.
Påvirker trikken alle boligene likt?+
Nei. Avstand, retning, etasje og plassering i bygget gir store forskjeller.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026