Frogner · Oslo
Finn utleiemegler på Frogner
Frogner rommer flere forskjellige leiemarkeder: tette bygårdsstrøk ved Majorstuen og Frogner, nyere boliger på Skøyen og mer småhuspregete områder vestover. Gate, etasje, heis, støy og faktisk kollektivavstand kan være like viktige som bydelsnavnet.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Geir Hval · CC BY-SA 4.0 · Frognerdammen og Frognerparken i Oslo
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Bydel Frogner omfatter blant annet Frogner, Majorstuen, Skøyen og Bygdøy. Det gjør bydelen for sammensatt til at én pris eller én målgruppe kan beskrive hele markedet.
SSBs leieprisdata slår Oslo og Bærum sammen. Tallene nedenfor er derfor et regionalt bakteppe, ikke en Frogner-pris. Be om daterte sammenligninger fra samme boligtype og mikroområde.
Vår konklusjon
Prisvurderingen bør dokumentere gate eller nærområde, boligtype, standard og hvilke sammenlignbare boliger som faktisk er brukt.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Frogner i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Frogner.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Frogner.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Frogner må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Frogner
Bygårder og etablerte boliggaterSkill mellom oppusset og eldre standard, og vurder etasje, heis, balkong og planløsning.
Majorstuen
Knutepunkt og tett byT-bane og trikk er relevant, men gateplassering og støy varierer betydelig.
Skøyen
Tog, arbeidsplasser og nyere boligerSammenlign byggeår, stasjonstilgang, uteplass og parkering.
Bygdøy
Småhus og avgrenset markedBoligtype, buss og parkering må vurderes separat fra indre Frogner.
Uranienborg
Sentralt bygårdsområdeGate, etasje, lysforhold og standard kan skille ellers like boliger.
Homansbyen
Historisk og sentrumsnærtPlanløsning, teknisk standard og trafikk bør inngå i vurderingen.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Frogner?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Frogner
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Frogner?+
Det finnes ikke et åpent, offisielt Frogner-gjennomsnitt. Oslo/Bærum-sonen er bakgrunnstall og må ikke presenteres som Frogner-pris.
Er Majorstuen og Skøyen samme delmarked?+
Nei. Boligmasse, transport, byggeår og lokalmiljø varierer.
Er Frogner alltid dyrere enn resten av Oslo?+
Ikke alle boliger kan rangeres etter bydel alene. Størrelse, standard, gate og vilkår må vurderes konkret.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026