Majorstuen · Oslo
Finn utleiemegler på Majorstuen
Majorstuen er et av Oslos viktigste kollektivknutepunkter og har et tett leiemarked med eldre bygårder, mindre leiligheter og boliger mot roligere sidegater. Gate, etasje, heis, lys og støy bør vurderes like konkret som avstanden til T-banen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Premeditated · CC BY-SA 4.0 · Majorstuen T-banestasjon i Oslo
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Majorstuen brukes ofte om et område som går på tvers av nabolags- og bydelsgrenser. Sammenligningsboliger bør derfor ligge i samme mikroområde og ha tilsvarende bygårdstype.
Kort avstand til T-bane og trikk er relevant, men boliger mot Kirkeveien, Sørkedalsveien og rolige sidegater kan ha svært forskjellige brukskvaliteter.
Vår konklusjon
Be om et dokumentert utvalg fra samme gatepreg, boligtype og periode – ikke bare boliger merket Majorstuen.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Majorstuen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Majorstuen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Majorstuen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Majorstuen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Majorstukrysset
Knutepunkt og høy aktivitetVurder støy, etasje, ventilasjon og faktisk gangavstand.
Valkyrie plass
Bygårder og lokalt bylivSammenlign planløsning, standard, lys og plassering mot gate eller gårdsrom.
Hegdehaugsveien
Handel og trikkGateplassering og støynivå bør beskrives konkret.
Marienlyst
Boliger nær campus og arbeidsplasserMålgruppe må vurderes uten å anta etterspørsel.
Fagerborg-grensen
Roligere bygårdsstrøkAdministrative grenser er mindre viktige enn faktisk nærområde.
Frognerparken-siden
Grønt og etablertAvstand, balkong og standard bør dokumenteres.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Majorstuen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Majorstuen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Majorstuen?+
Det finnes ikke et åpent, offisielt Majorstuen-estimat. SSBs Oslo/Bærum-sone er bare et regionalt bakteppe.
Er alle boliger nær Majorstuen stasjon sammenlignbare?+
Nei. Gate, støy, bygårdstype, etasje og standard kan gi store forskjeller.
Bør megleren kjenne den konkrete gaten?+
Ja. Be om sammenligninger og en begrunnelse som viser mikroområde og boligsegment.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026