Ullevål Hageby · Oslo
Finn utleiemegler på Ullevål Hageby
Ullevål Hageby har et tydelig historisk boligpreg rundt Damplassen, med rekkehus, flermannsboliger og leiligheter nær trikk, Blindern og Ullevål sykehus. Boligtype og teknisk standard må beskrives presist.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Kjetil Ree · CC BY-SA 3.0 · Damplassen og den historiske bebyggelsen i Ullevål Hageby
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
De karakteristiske boligene har planløsninger, innganger, hager og oppgraderingsnivåer som gjør direkte sammenligning med ordinære bygårder vanskelig. Bruk objekter med tilsvarende boligform og uteareal.
Trikk og nærhet til arbeids- og studiested kan være relevant, men faktisk gangvei, parkering, lydforhold og hva som følger leieforholdet bør dokumenteres.
Vår konklusjon
Be om et smalt lokalt utvalg som samsvarer i boligtype, standard og uteareal, med nøktern vurdering av transport og målgruppe.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Ullevål Hageby i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Ullevål Hageby.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Ullevål Hageby.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Ullevål Hageby må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Damplassen
Lokalsenter og historisk bebyggelseSammenlign boligform, planløsning, standard og uteareal.
John Colletts allé
Trikk og boligerVurder gateplassering, lyd, adkomst og holdeplassavstand.
Sognsveien
Hovedåre og kollektivtilbudStøy, lufting og retning bør dokumenteres.
Mot Blindern
Universitet og transportIkke anta etterspørsel; bruk relevante boligreferanser.
Mot Ullevål sykehus
Arbeidsplass og boliggaterOppgi faktisk gangvei og samme boligsegment.
Mot Tåsen
Småhus og T-bane i nærhetenSkill hagebybebyggelsen fra andre boligtyper.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Ullevål Hageby?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Ullevål Hageby
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Ullevål Hageby?+
SSB publiserer ikke et eget estimat for hagebyen. Oslo/Bærum-sonen er kun bakgrunnstall.
Kan hagebyboliger sammenlignes med vanlige leiligheter?+
Bare når boligform, planløsning, standard og uteareal faktisk samsvarer.
Gir nærhet til Blindern eller sykehuset garantert etterspørsel?+
Nei. Pris, boligtype, sesong og kontraktsvilkår påvirker interessen.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026