Blindern · Oslo
Finn utleiemegler på Blindern
Blindern er preget av universitetet, T-bane, trikk og boligområder mot Ullevål, Vinderen og Marienlyst. Studentetterspørsel kan være relevant for enkelte boliger, men segment, sesong og leievilkår må dokumenteres.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Helge Høifødt · CC BY-SA 4.0 · Universitetsplassen ved Frederikke på Blindern
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Området rommer studentboliger, hybler, leiligheter og småhus i randsonene. Disse bør ikke blandes i ett prisgrunnlag; privat standard, størrelse, delte fasiliteter og kontraktsform må samsvare.
Nærhet til campus og kollektivtilbud er lett å beskrive, men faktisk gangvei, støy, etasje og boligkvalitet avgjør hvor relevante sammenligningene er. Sesongvariasjon må omtales nøkternt.
Vår konklusjon
Be om sammenligninger fra samme boligsegment og kontraktstype, med tydelig dato og dokumentert avstand til campus og kollektivtilbud.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Blindern i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Blindern.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Blindern.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Blindern må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Universitetsområdet
Campus og høy aktivitetIkke bruk studentetterspørsel som garanti; dokumenter boligsegment og sesong.
Blindern stasjon
T-bane og gangveierMål faktisk avstand og vurder støy og adkomst.
Forskningsparken
Trikk, T-bane og arbeidsplasserSkille arbeidsplassnærhet fra dokumentert boligetterspørsel.
Mot Ullevål
Boliggater og sykehusBruk samme boligtype og faktisk reisetid i utvalget.
Mot Vinderen
Villaer og leiligheterBoligtype, uteareal og parkering må samsvare.
Mot Marienlyst
Bygårder og trikkGate, etasje og standard kan være viktigere enn avstanden alene.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Blindern?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Blindern
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Blindern?+
Det finnes ikke et eget offisielt Blindern-estimat. Oslo/Bærum-tallene dekker et langt større marked.
Gir universitetet garantert etterspørsel?+
Nei. Pris, boligtype, sesong og kontraktsvilkår påvirker interessen.
Kan studentboliger brukes som prisreferanse?+
Ikke uten videre. Subsidiering, fasiliteter og kontraktsform kan gjøre dem lite sammenlignbare med private boliger.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026