Fyllingsdalen · Vestland
Finn utleiemegler i Fyllingsdalen
Fyllingsdalen er en stor boligbydel vest for Løvstakken, med blokker, rekkehus, småhus og lokale sentre. Bybanen har endret forbindelsen mot sentrum, men Oasen, Ortun, Bønes, Sælen og Varden har ulike boligtyper og hverdagsreiser.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Aqwis · CC BY-SA 3.0 · Fyllingsdalen med boligområder og fjell
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Bybanen, busslinjer og gangveien til holdeplass kan være relevant for leietakere, men hele bydelen er ikke like kollektivnær. Oppgi faktisk reisetid, høydeforskjeller og eventuelle overganger.
Blokkleiligheter ved sentrale knutepunkter må holdes adskilt fra rekkehus og familieboliger. Etasje, heis, balkong, parkering, uteareal og byggeår bør samsvare i prisgrunnlaget.
Vår konklusjon
Be om sammenligninger fra samme del av Fyllingsdalen og få transport, boligtype, parkering og standard dokumentert.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Fyllingsdalen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Bergen kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 510 kr |
| 2 rom | 11 870 kr |
| 3 rom | 13 720 kr |
| 4 rom | 17 110 kr |
| 5 rom eller flere | Ikke publisert |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen bergen kommune, ikke spesifikt Fyllingsdalen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Fyllingsdalen.
+25 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 510 kr11 160 kr
20229 620 kr11 420 kr
202310 440 kr12 410 kr
202410 660 kr12 600 kr
202511 870 kr13 720 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Fyllingsdalen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Oasen
Senter og bybaneknutepunktVurder gangvei, etasje, byggeår, støy og parkering.
Ortun
Boliger nær bybane og tjenesterSkill blokker, rekkehus og småhus i grunnlaget.
Varden
Boligområder i høydenTerreng, buss, utsyn og faktisk adkomst bør dokumenteres.
Sælen
Etablerte boligområderBruk referanser med samme boligtype, standard og uteareal.
Bønes
Småhus og familieboligerParkering, buss, skolevei og boligstørrelse er sentralt.
Løvås
Blokker og familieområderSammenlign byggeår, etasje, planløsning og kollektivvei.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Bergen
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Fyllingsdalen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Fyllingsdalen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Fyllingsdalen?+
SSB publiserer ikke et eget estimat for Fyllingsdalen. Bergen kommune er bare overordnet bakgrunn.
Har Bybanen samme betydning i hele bydelen?+
Nei. Reell gangvei, høydeforskjeller og reisemål varierer mellom delområdene.
Kan Bønes sammenlignes med Oasen?+
Ikke uten videre. Boligtype, transport, parkering og målgruppe er ofte forskjellige.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026