Fana · Vestland
Finn utleiemegler i Fana
Fana sør i Bergen rommer både etablerte småhusområder, rekkehus, leiligheter og større lokale sentre. Nesttun, Paradis, Rådal, Sandsli og de mer spredtbygde områdene sør i bydelen har ulike boligtyper, reiseveier og leietakermålgrupper.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Ryan Hodnett · CC BY-SA 4.0 · Boligområder i Fana sett fra høyden
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Bybanen og forbindelsene til Nesttun, Lagunen, sentrum og arbeidsplassene rundt Sandsli og Kokstad kan være relevante. Faktisk gangvei, frekvens og behovet for overgang må likevel vurderes for den enkelte boligen.
Boligmassen varierer fra eneboliger og rekkehus til nyere leiligheter. Parkering, uteareal, møblering, planløsning og avstand til lokale tjenester gjør at én generell Fana-pris blir for grov som sammenligningsgrunnlag.
Vår konklusjon
Be om sammenlignbare boliger fra samme del av Fana, og krev at boligtype, standard, transport og hva som inngår i leien er tydelig dokumentert.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Fana i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Bergen kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 510 kr |
| 2 rom | 11 870 kr |
| 3 rom | 13 720 kr |
| 4 rom | 17 110 kr |
| 5 rom eller flere | Ikke publisert |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen bergen kommune, ikke spesifikt Fana.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Fana.
+25 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 510 kr11 160 kr
20229 620 kr11 420 kr
202310 440 kr12 410 kr
202410 660 kr12 600 kr
202511 870 kr13 720 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Fana må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Nesttun
Lokalsenter og bybaneVurder gangvei til holdeplass, boligtype, trafikk og lokale tjenester.
Paradis
Etablerte boliger og bybaneSkill småhus, rekkehus og leiligheter i sammenligningen.
Rådal og Lagunen
Leiligheter, handel og transportDokumenter faktisk avstand, parkering, byggeår og planløsning.
Sandsli og Kokstad
Arbeidsplasser og variert boligmasseArbeidsplassnærhet må ses sammen med kollektivvei og boligstandard.
Fana og Kaland
Spredtbygde familieområderBilbehov, uteareal, skolevei og boligtype kan veie tungt.
Skjold
Boligområder langs bybanenSammenlign samme boligsegment og konkret gangvei til holdeplass.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Bergen
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Fana?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Fana
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Fana?+
SSB publiserer ikke et eget leieestimat for Fana. Tallene for Bergen kommune er bakgrunn og ikke en lokal prisfasit.
Kan hele Fana vurderes som ett leiemarked?+
Nei. Avstander, boligtyper, transport og lokale tjenester varierer betydelig mellom delområdene.
Betyr nærhet til Bybanen alltid høyere leie?+
Nei. Det finnes ingen fast premie. Reell gangvei og sammenlignbare boliger må dokumenteres.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026