Åsane · Vestland
Finn utleiemegler i Åsane
Åsane nord i Bergen har leiligheter, rekkehus og eneboliger fordelt mellom lokale sentre, etablerte boligområder og mer spredt bebyggelse. Åsane sentrum, Ulset, Tertnes, Flaktveit, Mjølkeråen og Hylkje bør vurderes hver for seg.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Svein Harkestad · CC BY-SA 3.0 · Åsane sett fra Vareggen
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Bussforbindelser, vei, parkering og reisetid er sentrale forskjeller i Åsane. Formuleringer som «nær Åsane sentrum» bør erstattes med faktisk gangvei, holdeplass og hvilke avganger som er praktiske i hverdagen.
Familieboliger med uteareal og parkering kan ikke sammenlignes direkte med leiligheter ved lokale sentre. Terreng, byggeår, energistandard og hva som følger med boligen må inngå i vurderingen.
Vår konklusjon
Bruk referanser fra samme delområde og boligtype, og få transport, parkering, uteareal og standard beskrevet konkret.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Åsane i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Bergen kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 510 kr |
| 2 rom | 11 870 kr |
| 3 rom | 13 720 kr |
| 4 rom | 17 110 kr |
| 5 rom eller flere | Ikke publisert |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen bergen kommune, ikke spesifikt Åsane.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Åsane.
+25 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 510 kr11 160 kr
20229 620 kr11 420 kr
202310 440 kr12 410 kr
202410 660 kr12 600 kr
202511 870 kr13 720 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Åsane må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Åsane sentrum
Handel, tjenester og kollektivknutepunktSkill sentrumsnære leiligheter fra omliggende boligområder.
Ulset
Leiligheter og familieboligerVurder byggeår, uteareal, parkering og vei til kollektivtransport.
Tertnes
Etablerte boligområderBoligtype, terreng, sjøkontakt og reisevei må dokumenteres.
Flaktveit
Rekkehus, blokker og småhusSammenlign samme boligtype og avstand til tjenester og buss.
Mjølkeråen
Boligområder mot ByfjordenVurder lokal transport, parkering, utsyn og faktisk adkomst.
Hylkje
Spredt boligbebyggelse nord i bydelenReisetid, bilbehov og uteareal kan være særlig relevante.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Bergen
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Åsane?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Åsane
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Åsane?+
Det finnes ikke et eget offisielt Åsane-estimat. SSBs Bergen-tall gir bare overordnet bakgrunn.
Er alle boliger i Åsane like kollektivnære?+
Nei. Gangvei, frekvens, overgang og reisetid varierer mellom delområdene.
Gir parkering automatisk høyere leie?+
Nei. Verdien avhenger av boligtype, beliggenhet, målgruppe og hvilke alternativer som finnes lokalt.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026