Årstad · Vestland
Finn utleiemegler på Årstad
Årstad omfatter flere store bolig- og arbeidsområder sør for sentrum, med bybane, campus, sykehus, eldre blokker, småhus og nyere leiligheter. Danmarks plass, Minde, Kronstad og Landås er ulike delmarkeder.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Aqwis · CC BY-SA 3.0 · Boligområder i Årstad sett over Store Lungegårdsvann
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Bybanen og nærheten til Haukeland, campus og sentrum kan være relevant, men virkningen må dokumenteres for den konkrete boligen. Gangvei, overgang og høydeforskjeller varierer mellom nabolagene.
Boligmassen spenner fra eldre blokker og bygårder til småhus og nybygg. Byggeår, etasje, heis, balkong, parkering og plassering mot trafikkerte veier må samsvare i prisgrunnlaget.
Vår konklusjon
Krev referanser fra riktig nabolag og boligsegment, med konkret vurdering av bybane, trafikk, byggeår og standard.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Årstad i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Bergen kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 510 kr |
| 2 rom | 11 870 kr |
| 3 rom | 13 720 kr |
| 4 rom | 17 110 kr |
| 5 rom eller flere | Ikke publisert |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen bergen kommune, ikke spesifikt Årstad.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Årstad.
+25 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 510 kr11 160 kr
20229 620 kr11 420 kr
202310 440 kr12 410 kr
202410 660 kr12 600 kr
202511 870 kr13 720 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Årstad må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Danmarks plass
Bybane og hovedveierStøy, lufting, etasje og gangvei bør dokumenteres.
Kronstad
Bybane, campus og boligerSkill nyere prosjekter fra eldre boligmasse.
Minde
Boligområder og transportakserVurder gate, boligtype, parkering og kollektivvei.
Landås
Blokker, småhus og HaukelandSammenlign samme byggeperiode og høydenivå.
Haukeland
Sykehus og boligområderArbeidsplassnærhet må ikke alene brukes som prisbevis.
Solheimsviken
Nyere byutvikling og arbeidsplasserByggeår, etasje, fellesarealer og nærområde må samsvare.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Bergen
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Årstad?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Årstad
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Årstad?+
SSB publiserer ikke et eget Årstad-estimat. Bergen kommune er nærmeste offisielle prissone.
Påvirker Haukeland eller campus alle boliger?+
Nei. Relevansen avhenger av boligtype, reisevei, målgruppe og leieperiode.
Kan Danmarks plass og Landås sammenlignes direkte?+
Vanligvis ikke uten justering for trafikk, terreng, boligtype og byggeår.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026