Stavanger · Rogaland
Finn utleiemegler i Stavanger
Stavanger har flere tydelige delmarkeder fra sentrum og Storhaug til Hillevåg, Madla og de tidligere kommunene Rennesøy og Finnøy. Boligtype, arbeidsmarked, kollektivtilbud og faktisk avstand gjør et kommuneestimat for grovt alene.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Geir Hval / MacWhale · CC BY-SA 4.0 · Vågen og Skagenkaien i Stavanger sentrum
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Stavanger kommune hadde 151 761 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 24 125 eneboliger og 19 934 boliger i blokk i 2026. Kommuneverdiene beskriver boligstrukturen, men ikke markedsleien for en bestemt adresse.
Stavanger er en egen prissone i SSBs leiemarkedsundersøkelse. Den gir et nyttig offisielt referansepunkt, men skjuler forskjeller mellom sentrum, Storhaug, Hillevåg, Madla og øyområdene. Megleren bør vise lokale og tidsaktuelle sammenligninger.
Vår konklusjon
Bruk Stavanger-sonen som bakgrunn, ikke fasit. Krev riktig delområde, boligsegment og en datert vurdering.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Stavanger i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Stavanger kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | Ikke publisert |
| 2 rom | 11 400 kr |
| 3 rom | 13 630 kr |
| 4 rom | Ikke publisert |
| 5 rom eller flere | Ikke publisert |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen stavanger kommune, ikke spesifikt Stavanger.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Stavanger
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. Ingen tydelig merkede korttidsannonser ble fjernet fra utvalget.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 36 observasjoner; annonsert spenn var 9 000 kr–69 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Stavanger.
+29 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20218 870 kr10 730 kr
20229 060 kr11 220 kr
202310 280 kr11 370 kr
202410 310 kr12 570 kr
202511 400 kr13 630 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Stavanger må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Stavanger sentrum
Byboliger og tjenesterVurder gate, byggeår, etasje, støy, parkering og faktisk gangavstand til sentrumstilbud.
Storhaug
Bynært og variertSkill mellom eldre trehus, leiligheter og nyere prosjekter; standard og mikroområde betyr mye.
Hillevåg
Bolig, handel og kollektivtilbudSammenlign boligtype, byggeår, transport og avstand til arbeidsplasser konkret.
Madla
Bolig- og universitetsnærtMålgruppe kan variere mellom studenter, ansatte og familier; ikke bland boligsegmentene.
Tasta
Etablerte boligområderUteareal, parkering, buss og familieegnethet bør inngå i vurderingen.
Rennesøy og Finnøy
Øyområder i kommunenReiseavstand, ferge eller tunnel, bilbehov og lokal oppfølging må vurderes separat.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Stavanger
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Stavanger?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Stavanger
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Stavanger?+
SSBs Stavanger-sone viste i 2025 11 400 kroner for toroms og 13 630 kroner for treroms. Dette er et gjennomsnitt for kommunen og ikke et estimat for én bolig eller ett delområde.
Er sentrum og Madla samme leiemarked?+
Nei. Boligmasse, målgruppe, transport og lokalmiljø varierer. Be om sammenlignbare boliger fra riktig område.
Påvirker arbeidsmarkedet leieprisen?+
Arbeidsmarkedet kan påvirke etterspørselen, men prisvirkningen for én bolig må dokumenteres med lokale observasjoner.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026