Vinderen · Oslo
Finn utleiemegler på Vinderen
Vinderen kombinerer T-bane, lokalsenter, villaområder og leiligheter nær Blindern, Ris og Gaustad. Boligtype, tomt, parkering og faktisk gangavstand til stasjonen bør beskrives presist.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Ssu · CC BY-SA 4.0 · Vinderen Torvet og lokal handel
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Villaer, deler av boliger og leiligheter på Vinderen retter seg ikke nødvendigvis mot samme leietakere. Størrelse, standard, møblering, uteareal og parkeringsmulighet bør samsvare i sammenligningen.
T-banen og nærheten til Blindern og Gaustad kan være relevante, men etterspørsel må ikke antas. Terreng, trafikk, skolevei og reell reisetid bør knyttes til den konkrete adressen.
Vår konklusjon
Bruk et smalt lokalt utvalg med samme boligtype, og få forklart hvordan transport, uteareal og parkering er vektet.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Vinderen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Vinderen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Vinderen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Vinderen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Vinderen stasjon
T-bane og lokalsenterMål gangavstand og vurder aktivitet, støy og adkomst.
Vinderen Torvet
Handel og tjenesterSkill sentrumsnære leiligheter fra omkringliggende villaområder.
Ris
Villaer og T-baneTomt, boligtype, standard og terreng må samsvare.
Gaustad
Sykehus, campus og T-baneMålgruppe kan være relevant, men skal ikke gi udokumenterte prisantakelser.
Borgen
Boligområder mot sørSammenlign samme boligsegment og transportbeliggenhet.
Mot Blindern
Universitet og kollektivtilbudOppgi faktisk reisetid og bruk relevante boligreferanser.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Vinderen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Vinderen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Vinderen?+
SSB publiserer ikke et eget Vinderen-estimat. Oslo/Bærum-sonen er et overordnet bakteppe.
Kan villaer og leiligheter sammenlignes?+
Nei, de bør vurderes som separate segmenter med ulike kvaliteter og kostnader.
Gir nærhet til Blindern automatisk høyere leie?+
Nei. Effekten må vurderes sammen med boligtype, pris, standard og leievilkår.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026