Tøyen · Oslo
Finn utleiemegler på Tøyen
Tøyen er et sentralt og sammensatt leiemarked med T-bane, bygårder, blokker og korte avstander til flere ulike nabolag. Forskjellen mellom Tøyen torg, Enerhaugen og gatene mot Kampen eller Grønland bør være synlig i prisgrunnlaget.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Eirik Newth · CC BY 2.0 · Solnedgang over Tøyen i Oslo
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Områdenavnet Tøyen dekker boliger med ulike byggeår, planløsninger og gatepreg. En annonse i naboområdet er ikke automatisk en god sammenligning.
T-bane, parker og sentrumsnærhet er relevante kvaliteter, men etasje, lys, støy og teknisk standard må dokumenteres for den konkrete boligen.
Vår konklusjon
Bruk sammenligninger fra samme del av Tøyen og samme boligtype, med dato og tydelige justeringer.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Tøyen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Tøyen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Tøyen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Tøyen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Tøyen torg
T-bane og lokalsenterVurder gangavstand, aktivitet, støy og plassering i bygget.
Tøyenparken
Grønt og sentraltUtsyn og nærhet til parken må ses sammen med gate og standard.
Kampen-grensen
Småskala og eldre bebyggelseSkill trehus, bygårder og nyere boliger.
Ensjø-grensen
Byutvikling og nyere prosjekterByggeår og fellesfasiliteter bør samsvare.
Grønland-grensen
Tett og sentrumsnærtGate, lys og støynivå kan variere på korte avstander.
Enerhaugen
Høyhus og utsynEtasje, utsikt, heis og fellesarealer bør inngå.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Tøyen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Tøyen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Tøyen?+
SSB publiserer ikke et eget Tøyen-estimat. Oslo/Bærum-tallene er ikke en lokal pris.
Kan Tøyen sammenlignes direkte med Bjørvika?+
Som regel ikke uten store justeringer for byggeår, boligtype og standard.
Betyr T-banen at boligen leies ut raskt?+
Nei. Pris, standard, sesong og vilkår påvirker interessen.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026