Torshov · Oslo
Finn utleiemegler på Torshov
Torshov har klassiske bygårder, trikk, parker og korte avstander til Sagene, Sandaker og Sinsen. Det lokale leiemarkedet bør vurderes etter gate, bygårdstype og plassering – ikke som én jevn prisflate.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Ole Anders Flatmo · CC BY-SA 3.0 · Trikk og bygårder på Torshov
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Torshov brukes både om et nabolag og et større hverdagsområde nær bydelsgrenser. Relevante boliger kan ligge tett geografisk, men ha forskjellig støy, lys og kollektivtilbud.
Eldre bygårder varierer i planløsning, standard, etasje og heis. Slike forskjeller må fremgå når en megler begrunner anbefalt leie.
Vår konklusjon
Be om sammenligninger fra samme del av Torshov, og få forklart hvordan gate, etasje og standard er vektet.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Torshov i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Torshov.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Torshov.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Torshov må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Torshovparken
Park og etablerte bygårderVurder utsyn, etasje, lys og faktisk avstand.
Vogts gate
Trikk og bylivStøy og plassering mot gate eller gårdsrom bør dokumenteres.
Sandaker
Handel og boligområderSkill eldre bygårder, blokker og nyere prosjekter.
Sinsen-grensen
Ring 3 og kollektivtilbudTrafikk, T-bane og trikk må vurderes på adressen.
Lilleborg
Akerselva og boligmiljøByggeår, uteplass og lokal adkomst kan være relevant.
Åsen
Boligområde mot nordTopografi og buss- eller trikketilgang bør inngå.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Torshov?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Torshov
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Torshov?+
Det finnes ikke et åpent, offisielt Torshov-gjennomsnitt.
Ligger hele Torshov i samme bydel?+
Områdenavn og administrative grenser overlapper ikke alltid perfekt. Vurderingen bør følge den konkrete adressen.
Er trikken nok til å begrunne leieprisen?+
Nei. Boligtype, gate, standard og lokale sammenligninger må også vurderes.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026