Teisen · Oslo
Finn utleiemegler på Teisen
Teisen er et etablert boligområde i Alna med blokker, rekkehus og småhus mellom Bryn, Ulven og Høyenhall. Boligtype, oppgraderingsnivå, etasje og avstand til kollektivtilbud og hovedveier bør dokumenteres for den enkelte adressen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Vidariv · CC BY-SA 3.0 · Boligblokk på Teisen
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Boligmassen på Teisen består av ulike bygningstyper og byggeperioder. En leilighet i eldre blokk bør sammenlignes med tilsvarende blokk, størrelse, etasje, heis og standard – ikke automatisk med nyere boliger på Ulven.
E6, Ring 3 og Strømsveien berører deler av området, mens andre adresser ligger roligere til. Støy, adkomst, parkering, solforhold og faktisk gangavstand til buss eller T-bane må vurderes lokalt.
Vår konklusjon
Be om et sammenligningsutvalg fra samme boligsegment og del av Teisen, med tydelig vurdering av trafikk, standard og kollektivavstand.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Teisen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Teisen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Teisen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Teisen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Teisenveien
Blokker og etablerte boligerSammenlign byggeår, oppgradering, etasje, heis og uteplass.
Agmund Bolts vei
Boligblokker og grøntarealerVurder blokk, retning, solforhold og parkering konkret.
Fjellhus allé
Småhus og variert bebyggelseBoligtype og uteareal bør samsvare i sammenligningen.
Ulvenkrysset
Hovedveier og forbindelserStøy, lufting, adkomst og plassering mot veien må dokumenteres.
Mot Bryn
Tog, T-bane og næringsområderMål faktisk gangavstand og vurder lokale trafikkforhold.
Mot Ulven
Nyere byutvikling i nærhetenIkke overfør prisnivå uten å justere for byggeår og prosjektkvalitet.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Teisen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Teisen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Teisen?+
SSB publiserer ikke et eget Teisen-estimat. Oslo/Bærum-sonen er bare en overordnet referanse.
Kan Teisen sammenlignes direkte med Ulven?+
Bare når boligtype, byggeår, standard og transportbeliggenhet faktisk samsvarer.
Påvirker hovedveiene alle boliger likt?+
Nei. Avstand, retning, etasje, vegetasjon og plassering i bygget gjør vurderingen adresseavhengig.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026