Skøyenåsen · Oslo
Finn utleiemegler på Skøyenåsen
Skøyenåsen ligger langs Østensjøbanen mellom Godlia og Oppsal, med T-bane, høyblokker, lavblokker, rekkehus og småhus. Nærheten til stasjonen, Haakon Tveters vei og høyden i terrenget bør vurderes per adresse.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Kjetil Ree · CC BY-SA 3.0 · T-banen, høyblokker og boligområder på Skøyenåsen
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Boligene rundt stasjonen og senteret har en annen hverdag enn småhus og rekkehus lenger ut mot Godlia eller Oppsal. Faktisk gangvei, etasje, utsyn og plassering mot T-banen må beskrives.
Byggeperioder og boligformer varierer. Høyblokk, lavblokk og småhus bør ikke blandes uten justering for heis, balkong, standard, uteareal, parkering og fellesarealer.
Vår konklusjon
Be om lokale referanser fra samme side av stasjonen og samme boligsegment, med konkret vurdering av etasje, transport, støy og standard.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Skøyenåsen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Skøyenåsen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Skøyenåsen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Skøyenåsen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Skøyenåsen stasjon
T-bane og høyblokkerMål faktisk gangvei og vurder etasje, sporretning og adkomst.
Skøyenåsen senter
Lokale tjenester og boligerSkill senternære leiligheter fra roligere boligfelt.
Haakon Tveters vei
Hovedakse og T-baneStøy, retning, skjerming og holdeplassvei bør dokumenteres.
Låveveien
Boliger nær senteretSammenlign byggeår, etasje, balkong og standard.
Mot Godlia
Småhus og T-baneIkke overfør nivå uten å kontrollere boligtype og stasjonstilknytning.
Mot Oppsal
Blokker, rekkehus og tjenesterBruk referanser fra riktig delområde og byggeperiode.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Skøyenåsen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Skøyenåsen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Skøyenåsen?+
SSB publiserer ikke et eget Skøyenåsen-estimat. Oslo/Bærum-sonen er bare et regionalt bakteppe.
Kan Skøyenåsen sammenlignes direkte med Oppsal?+
Bare når boligtype, byggeår, standard og faktisk gangvei til T-banen samsvarer.
Påvirker T-banen alle boliger likt?+
Nei. Gangvei, etasje, retning og avstand til sporene gir ulike kvaliteter.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026