Skøyen · Oslo
Finn utleiemegler på Skøyen
Skøyen er et viktig tog-, trikk- og bussknutepunkt med arbeidsplasser, eldre boliger, nyere leiligheter og korte avstander til Hoff, Sjølyst og Bestum. Boligtype, byggeår, trafikk og hvilken side av jernbanen boligen ligger på bør fremgå av vurderingen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Wilhelm Joys Andersen · CC BY-SA 2.0 · Skøyen og Sjølyst sett fra luften
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Skøyen brukes om et større hverdagsområde som rommer både tette kvartaler, nyere prosjekter og roligere boligstrøk. Sammenligninger bør derfor ha samme gatepreg, byggeår og avstand til knutepunktet.
Togtilbud og arbeidsplasser er relevante kvaliteter, men E18, jernbane og lokale hovedårer kan påvirke enkelte adresser. Støy, etasje, uteplass og luftemuligheter må vurderes konkret.
Vår konklusjon
Be om et dokumentert utvalg fra samme del av Skøyen og samme boligsegment, med tydelig vurdering av transport, trafikk og byggeår.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Skøyen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Skøyen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Skøyen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Skøyen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Skøyen stasjon
Tog, buss og trikkMål faktisk gangavstand og vurder støy, etasje og adkomst.
Karenslyst allé
Arbeidsplasser og nyere boligerSkill boligkvalitet fra generell nærhet til arbeidsplasser og handel.
Sjølyst
Fjordnært og trafikkutsatt enkelte stederVurder E18, utsyn, uteplass og plassering i bygget konkret.
Hoff
Etablert boligområdeSammenlign blokker, småhus og nyere prosjekter separat.
Harbitz
Nyere utvikling og lokalt tilbudByggeår, fellesarealer og transportavstand bør samsvare.
Bestum-grensen
Roligere boligstrøkBoligtype, buss, parkering og topografi kan være viktigere enn områdenavnet.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Skøyen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Skøyen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Skøyen?+
Det finnes ikke et åpent, offisielt Skøyen-estimat. SSBs Oslo/Bærum-sone er bare en overordnet referanse.
Kan alle boliger nær Skøyen stasjon sammenlignes?+
Nei. Jernbane, E18, byggeår, gate og boligtype gir store lokale forskjeller.
Gir togknutepunktet garantert høyere leie?+
Nei. Transport må vurderes sammen med boligkvalitet, støy, størrelse og vilkår.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026