Sinsen · Oslo
Finn utleiemegler på Sinsen
Sinsen ligger ved et viktig kollektivknutepunkt og har både eldre blokker, bygårder og nyere boliger nær Løren, Torshov og Carl Berners plass. Gate, byggeår, støy og faktisk avstand til T-bane eller trikk bør vurderes lokalt.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Wasielgallery · CC BY 3.0 · Plattformen på Sinsen T-banestasjon
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Sinsen brukes om et hverdagsområde ved grensen mellom Grünerløkka og Bjerke. Den konkrete adressen og transportforbindelsen er derfor viktigere enn hvilken side av bydelsgrensen boligen ligger på.
Ring 3 og Trondheimsveien påvirker enkelte adresser, mens andre ligger langt roligere. Sammenligninger bør ha tilsvarende trafikkbelastning, boligtype og byggeår.
Vår konklusjon
Krev lokale sammenligninger fra samme del av Sinsen, og få dokumentert hvordan støy, etasje, byggeår og kollektivtilbud er vurdert.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Sinsen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Sinsen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Sinsen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Sinsen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Sinsen T-bane
T-bane og trikk i nærhetenMål gangavstand og vurder plassering, støy og reiseretning.
Sinsenkrysset
Knutepunkt og hovedveierTrafikk, lufting og støyskjerming bør beskrives konkret.
Sinsenbyen
Etablerte boligområderSammenlign byggeår, planløsning, etasje og uteareal.
Mot Carl Berners plass
Tett by og kollektivtilbudGatepreg og faktisk gangavstand kan variere på korte avstander.
Mot Løren
Nyere prosjektboligerIkke overfør prisnivå uten å justere for byggeår og standard.
Mot Torshov
Bygårder og trikkSkill eldre bygårder fra blokker og nyere boliger.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Sinsen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Sinsen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Sinsen?+
SSB publiserer ikke et eget Sinsen-estimat. Oslo/Bærum-sonen er bare en overordnet referanse.
Er Sinsen og Løren samme leiemarked?+
De ligger nær hverandre, men byggeår, gatepreg og trafikk kan være forskjellige.
Påvirker Ring 3 alle boliger på Sinsen?+
Nei. Virkningen er adresse- og bygningsspesifikk og må vurderes konkret.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026