Rodeløkka · Oslo
Finn utleiemegler på Rodeløkka
Rodeløkka har en særpreget blanding av eldre trehus, bygårder og nyere innslag mellom Sofienberg, Carl Berners plass og Dælenenga. Boligtype, teknisk standard og den konkrete gaten er viktigere enn områdenavnet alene.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Kjetil Ree · CC BY-SA 3.0 · Rodeløkka sett fra luften
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
De historiske trehusmiljøene skiller seg fra større bygårder og nyere leiligheter. Sammenligningsgrunnlaget bør ha samme boligtype, størrelse, oppgraderingsnivå og uteareal.
Rodeløkka ligger nær kollektivtilbud og byliv, men gangavstand, gateaktivitet, parkering, lydforhold og plassering mot gate eller gårdsrom varierer på korte avstander.
Vår konklusjon
Be om lokale sammenligninger fra samme boligtype og gatepreg, med dokumentasjon av teknisk standard, lys, uteareal og transport.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Rodeløkka i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Rodeløkka.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Rodeløkka.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Rodeløkka må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Rodes plass
Lokalt byrom og boliggaterSammenlign bygårdstype, etasje, lys og plassering mot gate.
Langgata
Eldre trehus og småskala pregTeknisk standard, uteplass og planløsning bør dokumenteres.
Tromsøgata
Variert boligbebyggelseSkill trehus, bygård og nyere boliger i prisgrunnlaget.
Dælenenga
Bygårder, idrett og lokale tilbudAktivitet, etasje, gårdsrom og kollektivavstand bør vurderes.
Mot Sofienberg
Park, bygårder og bylivParknærhet må ses sammen med gate, støy og boligtype.
Mot Carl Berners plass
Kollektivknutepunkt og hovedgaterMål gangavstand og vurder trafikkbelastningen konkret.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Rodeløkka?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Rodeløkka
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Rodeløkka?+
SSB publiserer ikke et eget Rodeløkka-estimat. Oslo/Bærum-tallene er kun et regionalt bakteppe.
Kan Rodeløkka sammenlignes direkte med Grünerløkka?+
Bare når boligtype, gatepreg, teknisk standard og transportbeliggenhet faktisk samsvarer.
Hva bør vurderes i eldre trehus?+
Se særlig på teknisk standard, oppvarming, lydforhold, planløsning og dokumenterte oppgraderinger.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026