Røa · Oslo
Finn utleiemegler på Røa
Røa er et lokalsenter og boligområde ved Røabanen, med nyere leiligheter, eldre blokker, rekkehus og villaer mot Hovseter, Vækerø og Bogstad. Boligtype og mikroområde må stå sentralt.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Daniel Hjertholm · CC BY-SA 3.0 · Grønt bolig- og turområde på Røa
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Utviklingen rundt Røa sentrum skiller seg fra småhusområdene og eldre boligmasse lenger ut. Byggeår, fellesarealer, parkering og uteplass bør samsvare i sammenligningen.
T-bane og buss er relevante, men faktisk gangrute, trafikk langs Griniveien og tilknytning til lokale tjenester varierer. Naboområder bør bare brukes når boligsegmentet er likt.
Vår konklusjon
Krev et lokalt utvalg fra samme boligtype og del av Røa, med tydelig vurdering av byggeår, transport og trafikk.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Røa i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Røa.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Røa.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Røa må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Røa sentrum
T-bane, handel og nyere boligerSammenlign byggeår, etasje, balkong og fellesarealer.
Røa stasjon
KnutepunktMål faktisk gangavstand og vurder aktivitet og støy.
Vækerøveien
Buss, boliger og trafikkGateplassering og lydforhold må dokumenteres.
Griniveien
Hovedåre vestoverVurder trafikk, skjerming og adkomst konkret.
Mot Hovseter
T-bane og variert boligmasseSkill nyere leiligheter, blokker og småhus.
Mot Bogstad
Småhus og grøntområderTransport, parkering og uteareal bør inngå.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Røa?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Røa
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Røa?+
Det finnes ikke et åpent, offisielt Røa-estimat. Oslo/Bærum-sonen er en grov referanse.
Kan Røa sentrum sammenlignes med villaområdene?+
Som regel ikke uten tydelige justeringer for boligtype, byggeår og uteareal.
Betyr kort vei til T-banen alltid høyere leie?+
Nei. Transport må vurderes sammen med boligkvalitet, trafikk og vilkår.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026