Økern · Oslo
Finn utleiemegler på Økern
Økern er et kollektivknutepunkt i kraftig endring, med nyere boliger, arbeidsplasser og forbindelser mot Løren, Ulven og Hasle. Byggeår, prosjekt, trafikk og avstand til T-banen bør dokumenteres for den konkrete adressen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Helge Høifødt · CC BY-SA 4.0 · Økern og Ulven sett fra Økern Portal
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Økern rommer både eldre næringspreg, nye bykvartaler og boliger i randsonene. Sammenligningsgrunnlaget bør følge samme prosjektfase, boligtype og byggeår.
Ring 3, Østre Aker vei og pågående byutvikling påvirker ulike adresser forskjellig. Støy, byggeaktivitet, etasje, balkong og parkering må vurderes lokalt.
Vår konklusjon
Be om prosjekt- og mikroområdespesifikke sammenligninger, og få forklart hvordan trafikk, byggeaktivitet og felleskvaliteter er vektet.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Økern i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Økern.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Økern.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Økern må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Økern T-bane
Knutepunkt og byutviklingMål gangavstand og vurder trafikk, støy og adkomst konkret.
Økern Portal
Arbeidsplasser og nyere bymiljøSkill arbeidsplassnærhet fra dokumentert boligetterspørsel.
Økern sentrum
Område i transformasjonProsjektfase, byggeaktivitet og ferdige nærområder bør beskrives.
Mot Løren
Nyere boliger og T-baneSammenlign byggeår, prosjekt og faktisk avstand.
Mot Ulven
Nye boligkvartalerFellesarealer, balkong, parkering og byggeår bør samsvare.
Økernkrysset
Tilgjengelighet og hovedveierStøy, lufting og plassering i bygget må dokumenteres.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Økern?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Økern
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Økern?+
SSB publiserer ikke et eget Økern-estimat. Oslo/Bærum-sonen er kun et regionalt bakteppe.
Kan Økern sammenlignes direkte med Løren eller Ulven?+
Bare når prosjekt, byggeår, boligtype og transportbeliggenhet faktisk samsvarer.
Hvordan påvirker byggeaktivitet utleien?+
Det varierer med adresse, fase, støy og adkomst og må vurderes konkret.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026