Mortensrud · Oslo
Finn utleiemegler på Mortensrud
Mortensrud er et boligområde ved T-banens endestasjon, med lokalsenter, blokker, rekkehus, småhus og nyere utbygging mot Lofsrud og Stenbråten. Byggeår og mikroområde bør fremgå tydelig.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: 3s · CC BY-SA 4.0 · Mortensrud kirke i skogsterreng
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Boligene nær stasjonen og Senter Syd skiller seg fra rekkehus og småhus lenger ut. Sammenlign samme boligtype, byggeperiode, etasje, standard og parkeringsløsning.
T-bane og buss er relevante, mens gangvei, terreng og plassering mot E6 og Enebakkveien varierer. Nye prosjekter bør ikke brukes ukritisk som referanse for eldre boliger.
Vår konklusjon
Krev et lokalt utvalg fra samme boligsegment og byggeperiode, med konkret vurdering av transport, trafikk, standard og uteareal.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Mortensrud i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Mortensrud.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Mortensrud.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Mortensrud må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Mortensrud stasjon
T-bane og bussterminalMål faktisk gangrute og vurder aktivitet, etasje og adkomst.
Senter Syd
Tjenester og boligerSkill sentrumsnære leiligheter fra øvrige boligområder.
Lofsrud
Blokker og boligfeltSammenlign samme byggeperiode, etasje og standard.
Stenbråten
Rekkehus og småhusBoligtype, uteareal og parkering må samsvare.
Mortensrud kirke
Skogsterreng og boligerTerreng og reell vei til transport bør dokumenteres.
Mot Bjørndal
Buss og nyere boligområderIkke overfør nivå uten å justere for transport og boligform.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Mortensrud?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Mortensrud
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Mortensrud?+
Det finnes ikke et eget offisielt Mortensrud-estimat. Oslo/Bærum-tallene er for grove for én bolig.
Kan nye og eldre boliger sammenlignes direkte?+
Som regel ikke uten justering for byggeår, energistandard, fellesarealer og parkering.
Kan Mortensrud sammenlignes med Holmlia?+
Bare når boligtypen samsvarer og forskjellen mellom T-bane og tog er vurdert.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026