Montebello · Oslo
Finn utleiemegler på Montebello
Montebello ligger i skråningen mellom Ullern, Smestad og Radiumhospitalet, med T-bane og en blanding av villaer, rekkehus og leiligheter. Terreng, utsyn og reell gangvei til stasjonen bør vurderes konkret.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Kjetil Ree · CC BY-SA 4.0 · Montebello T-banestasjon en vinterdag
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Området har flere boligsegmenter og store høydeforskjeller. En villa, en utleiedel og en nyere leilighet bør ha separate sammenligningsgrunnlag med samme standard og uteareal.
T-banen og nærheten til Radiumhospitalet kan være relevante, men gir ingen garanti for etterspørsel eller pris. Gangrute, parkering, trafikk og plassering mot Ullernchausséen må knyttes til adressen.
Vår konklusjon
Krev lokale objekter fra samme boligtype og høydenivå, med dokumentert transport, terreng, parkering og lydforhold.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Montebello i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Montebello.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Montebello.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Montebello må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Montebello stasjon
T-bane i skrånende terrengMål faktisk gangrute, stigning og vinteradkomst.
Montebelloveien
Villaer og leiligheterSammenlign boligtype, standard, uteareal og parkering.
Husebyveien
Boliggate mot nordTerreng, boligform og stasjonsavstand bør samsvare.
Radiumhospitalet
Arbeidsplass og behandlingstilbudIkke anta målgruppe; dokumenter lokale observasjoner.
Mot Ullern
Villaer og byutviklingByggeår og boligsegment må justeres tydelig.
Mot Smestad
T-bane og boligerBruk samme boligtype og faktisk transportbeliggenhet.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Montebello?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Montebello
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Montebello?+
Det finnes ikke et eget offisielt Montebello-estimat. Oslo/Bærum-tallene er en grov referanse.
Gir sykehuset garantert etterspørsel?+
Nei. Relevansen avhenger av boligtype, pris, leieperiode og dokumenterte lokale observasjoner.
Er luftlinjen til T-banen nok?+
Nei. Terreng, gangvei og vinterforhold kan være viktigere enn kartavstanden.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026