Manglerud · Oslo
Finn utleiemegler på Manglerud
Manglerud er et etablert boligområde med T-bane, senter, blokker, rekkehus og småhus mellom Høyenhall, Abildsø og Ryen. Boligtype, oppgraderingsnivå og avstand til stasjon og tjenester bør stå sentralt i vurderingen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Elifir · CC BY-SA 4.0 · Boligblokker på Manglerud
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Manglerud rommer flere boligsegmenter. Leiligheter i blokkbebyggelsen bør sammenlignes med samme type blokk, etasje, heis og oppgradering, mens rekkehus og småhus krever et eget grunnlag.
T-bane og lokalt tilbud er relevante, men avstand til Ring 3, E6 og større veier varierer. Støy, parkering, uteareal, solforhold og faktisk gangavstand må vurderes for adressen.
Vår konklusjon
Bruk sammenligninger fra samme boligtype og del av Manglerud, og få forklart hvordan standard, transport og trafikk er vektet.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Manglerud i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Manglerud.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Manglerud.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Manglerud må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Manglerud stasjon
T-bane og lokalt senterMål gangavstand og vurder aktivitet, etasje og adkomst.
Plogveien
Boliger og lokale tjenesterSammenlign blokk, rekkehus, standard og uteareal separat.
Manglerudveien
Variert bebyggelseGateplassering, trafikk og boligtype må samsvare.
Manglerudhallen
Idrett og boligområderAktivitet og parkering bør vurderes sammen med avstand og boligkvalitet.
Mot Høyenhall
T-baneakse og variert boligmasseIkke overfør prisnivå uten å justere for boligtype og terreng.
Mot Ryen
Knutepunkt og hovedveierVurder trafikk, kollektivtilbud og plassering mot hovedårene konkret.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Manglerud?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Manglerud
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Manglerud?+
SSB publiserer ikke et eget Manglerud-estimat. Oslo/Bærum-tallene er for grove for én bolig.
Kan blokker og rekkehus sammenlignes direkte?+
Nei. Boligtype, uteareal, størrelse og driftsforhold gjør dem til ulike segmenter.
Påvirker hovedveiene hele Manglerud likt?+
Nei. Avstand, retning, terreng og skjerming varierer mellom adressene.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026