Kampen · Oslo
Finn utleiemegler på Kampen
Kampen er et kompakt boligområde med eldre trehus, bygårder og leiligheter mellom Tøyen, Ensjø og Vålerenga. Boligtype, gate, teknisk standard og plassering mot gate eller gårdsrom må være synlig i vurderingen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Chell Hill · CC BY-SA 3.0 · Boligfasade med balkonger på Kampen i Oslo
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Kampens trehusmiljø kan ikke sammenlignes direkte med større bygårder eller nyere leiligheter mot Ensjø. Størrelse, planløsning, oppvarming, lydforhold og uteareal bør samsvare i utvalget.
Området har korte avstander til Tøyen og Ensjø, men faktisk gangvei, høydeforskjeller, parkering og lokal trafikk varierer. Den konkrete adressen er viktigere enn en generell merkelapp.
Vår konklusjon
Be om lokale sammenligninger fra samme boligtype og del av Kampen, med dokumentert standard, transport og lydforhold.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Kampen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Kampen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Kampen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Kampen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Kampen park
Park og etablerte boliggaterSkill trehus, bygård og nyere leiligheter i sammenligningen.
Kampen kirke
Historisk boligmiljøTeknisk standard, planløsning og uteareal bør dokumenteres.
Normannsgata
Trehus og bygårderGateplassering, lys og lydforhold varierer på korte avstander.
Norderhovgata
Boliggater mot TøyenSammenlign samme boligtype, størrelse og oppgraderingsnivå.
Mot Ensjø
T-bane og nyere utviklingIkke overfør nivå uten å justere for byggeår og prosjektkvalitet.
Mot Vålerenga
Småhus og bygårderGrensen er mindre viktig enn boligtype, gate og transport.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Kampen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Kampen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Kampen?+
Det finnes ikke et eget offisielt Kampen-estimat. Oslo/Bærum-sonen er kun et overordnet bakteppe.
Kan trehus og bygårdsleiligheter sammenlignes direkte?+
Som regel ikke. Teknisk standard, planløsning, uteareal og lydforhold gjør dem til ulike segmenter.
Er Kampen og Ensjø samme leiemarked?+
De overlapper geografisk, men byggeår og boligtyper kan være svært forskjellige.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026