Hovseter · Oslo
Finn utleiemegler på Hovseter
Hovseter er et etablert boligområde langs Røabanen med blokker, rekkehus, lokalsenter og grøntområder mellom Røa, Holmen og Makrellbekken. Blokk, etasje, oppgradering og faktisk avstand til T-banen bør fremgå av vurderingen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Bjoertvedt · CC BY-SA 3.0 · Boligblokk på Hovseter
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Boligblokkene har ulike byggeperioder, planløsninger og oppgraderingsnivåer, mens rekkehus og småhus er egne segmenter. Sammenlign samme boligtype, størrelse, etasje og standard.
T-banen og lokale tjenester er relevante, men gangrute, stigning, parkering, uteareal og trafikk langs Sørkedalsveien varierer. Røa og Holmen er bare gode referanser når boligtypen samsvarer.
Vår konklusjon
Be om sammenligninger fra samme del av Hovseter og samme boligsegment, med dokumentasjon av standard, transport og uteareal.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Hovseter i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Hovseter.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Hovseter.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Hovseter må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Hovseter stasjon
T-bane og boligerMål faktisk gangavstand og vurder etasje, aktivitet og adkomst.
Hovseter senter
Lokale tjenesterSkill sentrumsnære leiligheter fra øvrige boligområder.
Landingsveien
Blokker og boligmiljøSammenlign blokk, etasje, heis, standard og retning.
Holmengata
Boliger mot HolmenBoligtype, uteareal og stasjonsavstand bør samsvare.
Mot Røa
T-bane og lokalsenterIkke overfør nivå uten å justere for byggeår og mikroområde.
Mot Makrellbekken
Boliger og transportTerreng, trafikk og gangvei må vurderes konkret.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Hovseter?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Hovseter
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Hovseter?+
SSB publiserer ikke et eget Hovseter-estimat. Oslo/Bærum-sonen er kun et regionalt bakteppe.
Kan Hovseter sammenlignes direkte med Røa?+
Bare når boligtype, byggeår, standard og stasjonsavstand samsvarer.
Påvirker etasje og heis vurderingen?+
Ja, de kan være relevante, men må vurderes sammen med planløsning, standard og lokale objekter.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026