Holmlia · Oslo
Finn utleiemegler på Holmlia
Holmlia er et stort boligområde sør i Oslo med togstasjon, lokalsenter, blokker, rekkehus og småhus. Avstanden til stasjonen, boligtypen og plasseringen mellom senteret, Åsbråten og Hallagerbakken bør komme tydelig frem.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Taara001 · CC BY-SA 4.0 · Holmlia senter og boligområdet rundt
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Toget gir en annen reisekjede enn T-banen på Mortensrud. Faktisk gangvei til stasjonen, overgang til buss og plassering på hver side av sporene bør vurderes konkret.
Boligmassen spenner fra eldre blokker til rekkehus og småhus. Byggeperiode, etasje, standard, uteareal og parkering må samsvare i sammenligningsgrunnlaget.
Vår konklusjon
Be om referanser fra samme del av Holmlia og samme boligsegment, med dokumentert gangvei til tog, standard og uteareal.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Holmlia i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Holmlia.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Holmlia.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Holmlia må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Holmlia stasjon
Tog, buss og lokalsenterMål faktisk gangvei og vurder etasje, aktivitet og adkomst.
Holmlia senter
Tjenester og boligerSkill sentrumsnære leiligheter fra roligere boligfelt.
Åsbråten
Boliger i skrånende terrengTerreng, boligtype, parkering og transport bør dokumenteres.
Hallagerbakken
Blokker og rekkehusSammenlign byggeperiode, standard og uteareal.
Rosenholm
Tog og boliger mot sørIkke overfør nivå uten å kontrollere reell stasjonstilknytning.
Mot Prinsdal
Småhus og bussSkill hovedbolig, utleiedel og selvstendig leilighet.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Holmlia?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Holmlia
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Holmlia?+
SSB publiserer ikke et eget Holmlia-estimat. Oslo/Bærum-sonen er kun et regionalt bakteppe.
Kan Holmlia sammenlignes direkte med Mortensrud?+
Bare når boligtype og standard samsvarer, og forskjellen mellom tog og T-bane er vurdert.
Er alle boliger på Holmlia nær togstasjonen?+
Nei. Området er stort, og faktisk gangvei, terreng og bussforbindelse varierer.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026