Holmenkollen · Oslo
Finn utleiemegler i Holmenkollen
Holmenkollen er et kupert boligområde med villaer, rekkehus og leiligheter langs Holmenkollbanen og opp mot marka. Utsyn, vinteradkomst, parkering og reell gangvei til T-banen bør vurderes for hver adresse.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Kallerna · CC BY-SA 4.0 · Holmenkollen T-banestasjon en vinterdag
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Boligene spenner fra store eneboliger til mindre leiligheter og nyere prosjekter. Sammenligninger bør følge boligtype, størrelse, standard, uteareal og terreng – ikke bare postnummer eller utsikt.
Høydeforskjeller gjør at kartavstand til stasjonen kan være misvisende. Veiforhold, brøyting, gangrute og eventtrafikk rundt nasjonalanlegget kan være relevante for enkelte adresser, men må ikke generaliseres.
Vår konklusjon
Be om adressenære sammenligninger med samme boligtype, og en tydelig vurdering av terreng, transport, parkering og vinterforhold.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Holmenkollen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Holmenkollen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Holmenkollen.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Holmenkollen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Holmenkollen stasjon
T-bane i bratt terrengMål faktisk gangrute, stigning og vinteradkomst.
Holmenkollåsen
Villaer og utsynSammenlign tomt, standard, uteareal og adkomst konkret.
Besserud
T-bane og boligområderBoligtype og terreng må samsvare med referanseobjektene.
Voksenlia
Høyere beliggenhet mot markaTransport, vinterforhold og parkering bør dokumenteres.
Nasjonalanlegget
Idrett og arrangementerVurder eventuell eventtrafikk på riktig adresse og tidspunkt.
Mot Slemdal
Lavere terreng og lokalsenterIkke overfør nivå uten å justere for boligtype og høyde.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Holmenkollen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Holmenkollen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Holmenkollen?+
Det finnes ikke et åpent, offisielt Holmenkollen-estimat. Oslo/Bærum-sonen er bare en regional referanse.
Er utsikt nok til å fastsette leien?+
Nei. Boligtype, standard, størrelse, transport og vilkår må også inngå.
Hvor viktig er T-banen i vurderingen?+
Faktisk gangrute og stigning er mer informative enn luftlinje alene.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026