Grønland · Oslo
Finn utleiemegler på Grønland
Grønland er et svært sentralt leiemarked med T-bane, buss, korte avstander til Oslo S og en blanding av eldre bygårder og nyere boliger. Gate, etasje, lys, støy og plassering mot gårdsrom bør være synlig i vurderingen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Helge Høifødt · CC BY-SA 4.0 · Grønlands torg og inngangen til T-banestasjonen
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Området ligger tett på Tøyen, sentrum og Bjørvika, men boligene er ikke nødvendigvis sammenlignbare på tvers av disse delmarkedene. Byggeår og konkret gatepreg må samsvare.
Kollektivtilbud og sentrumsavstand er relevante kvaliteter, men høy aktivitet og trafikk kan også påvirke enkelte adresser. Megleren bør beskrive begge sider av beliggenheten.
Vår konklusjon
Be om et smalt utvalg fra Grønland med samme boligtype, gatepreg og standard, og få oppgitt når observasjonene er hentet inn.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Grønland i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Grønland.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Grønland.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Grønland må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Grønlands torg
T-bane og lokalsenterVurder aktivitet, støy, etasje og plassering i bygget.
Smalgangen
Tett bymiljøLys, utsyn, planløsning og gårdsrom kan være sentralt.
Mot Tøyen
Bygårder og korte avstanderBruk adressen fremfor områdenavnet når boliger sammenlignes.
Mot Vaterland
Nær Oslo S og sentrumGangavstand må ses sammen med trafikk og boligkvalitet.
Mot Enerhaugen
Høyhus og bygårderEtasje, heis, utsyn og fellesarealer bør inngå.
Mot Gamlebyen
Eldre og nyere boligmasseByggeår og teknisk standard må samsvare.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Grønland?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Grønland
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Grønland?+
SSB publiserer ikke et eget estimat for Grønland. Oslo/Bærum-sonen er bare en overordnet referanse.
Kan Grønland sammenlignes med Bjørvika?+
Vanligvis ikke uten tydelige justeringer for byggeår, standard og boligtype.
Er nærhet til Oslo S nok til å fastsette leien?+
Nei. Gate, etasje, støy, standard og vilkår må også vurderes.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026