Etterstad · Oslo
Finn utleiemegler på Etterstad
Etterstad er et etablert boligområde med blokkbebyggelse, grøntområder og korte forbindelser mot Helsfyr, Bryn, Ensjø og Vålerenga. Boligtype, byggeår, etasje, heis og plassering i forhold til hovedveier bør være tydelig i vurderingen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Kjetil Ree · CC BY-SA 3.0 · Etterstad sett fra Høyenhall
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Etterstadsletta og områdene rundt Etterstadparken har flere boligtyper og oppgraderingsnivåer. Sammenligninger bør følge tilsvarende blokk, størrelse, etasje, heis og teknisk standard.
Nærhet til Helsfyr og Bryn kan være praktisk, men jernbane, E6, Strømsveien og lokale høydeforskjeller påvirker adressene ulikt. Faktisk gangavstand og støy bør dokumenteres.
Vår konklusjon
Bruk boliger fra samme del av Etterstad og samme boligsegment, med presis vurdering av standard, etasje, transport og trafikk.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Etterstad i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Etterstad.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Etterstad.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Etterstad må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Etterstadsletta
Blokker og grøntarealerSammenlign blokk, etasje, heis, planløsning og oppgraderingsnivå.
Etterstadparken
Park og boligområderParktilgang må ses sammen med utsyn, solforhold og faktisk avstand.
Alna terrasse
Boliger i skrånende terrengEtasje, utsyn, adkomst og nærhet til jernbane bør vurderes.
Mot Helsfyr
Kollektivknutepunkt og arbeidsplasserMål gangavstand og skill rolige boliggater fra hovedårene.
Mot Bryn
Tog, T-bane og næringsområderTransporttilbud, jernbane og lokal trafikk må vurderes konkret.
Mot Vålerenga
Etablert bymiljø og ulike boligtyperIkke overfør prisnivå uten å justere for byggeår og boligtype.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Etterstad?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Etterstad
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Etterstad?+
SSB publiserer ikke et eget Etterstad-estimat. Oslo/Bærum-tallene er for grove for én bolig.
Kan Etterstad sammenlignes direkte med Helsfyr?+
Ikke uten videre. Boligtype, støy, etasje og avstand til knutepunktet må samsvare.
Påvirker trafikk alle boliger på Etterstad likt?+
Nei. Gate, retning, høyde, etasje og plassering i bygget gjør vurderingen adresseavhengig.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026