Ellingsrud · Oslo
Finn utleiemegler på Ellingsrud
Ellingsrud ligger øst i Oslo ved T-banens endestasjon, med blokker, rekkehus, småhus og skog mot Bakås, Karihaugen og Østmarka. Stasjonsavstand og delområde må vurderes konkret.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Pål Giørtz · CC BY-SA 3.0 · Skog og historiske spor ved Ellingsrud og Bakås
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Boligene ved Ellingsrudåsen og senteret skiller seg fra småhus og rekkehus mot Bakås og Karihaugen. Sammenlign samme boligtype, byggeperiode, etasje og oppgraderingsnivå.
T-banen gir direkte forbindelse, mens buss, biltilgang og nærheten til kommunegrensen kan være relevant andre steder. Terreng, parkering, uteareal og plassering mot E6 påvirker adressene ulikt.
Vår konklusjon
Be om lokale objekter fra samme del av Ellingsrud og boligsegment, med dokumentert T-banevei, trafikk, standard og uteareal.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Ellingsrud i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Ellingsrud.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Ellingsrud.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Ellingsrud må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Ellingsrudåsen stasjon
T-bane og lokalsenterMål faktisk gangrute og vurder etasje, aktivitet og adkomst.
Ellingsrudåsen
Blokker og rekkehusSammenlign byggeperiode, etasje, retning og standard.
Bakås
Småhus og skogsnære boligerBoligtype, uteareal, parkering og transport må samsvare.
Karihaugen
Næring, boliger og hovedveierTrafikk, gangvei og adkomst bør dokumenteres.
Munkebekken
Boliger og grøntdragTerreng og faktisk vei til kollektivtransport er viktig.
Mot Lørenskog
Kommunegrense og ulike tilbudIkke bland markeder uten å kontrollere transport og boligtype.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Ellingsrud?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Ellingsrud
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Ellingsrud?+
SSB publiserer ikke et eget Ellingsrud-estimat. Oslo/Bærum-sonen er bare en overordnet referanse.
Er Bakås og Ellingsrudåsen samme leiemarked?+
De overlapper, men boligtype, terreng og avstand til T-banen kan være forskjellige.
Gir endestasjonen automatisk høyere leie?+
Nei. Transport er én kvalitet blant flere og må støttes av relevante lokale objekter.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026