Ekeberg · Oslo
Finn utleiemegler på Ekeberg
Ekeberg ligger på høyden sørøst for sentrum, med villaer, rekkehus, leiligheter, grøntområder og trikk langs Ekebergbanen. Platået, Ekebergskråningen og områdene mot Jomfrubråten har ulike adkomster og boligtyper.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Elifir · CC BY-SA 4.0 · Ekeberg gård mellom trær i kveldslys
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Kartavstand kan være misvisende på grunn av høydeforskjellene. Reell gangvei til trikk eller buss, vinterføre og forbindelsen ned mot Gamlebyen og Bjørvika bør vurderes for den konkrete adressen.
Utsikt, uteareal og parkering kan være relevante kvaliteter, men må dokumenteres. Villa, utleiedel og ordinær leilighet bør sammenlignes med samme boligform og standard.
Vår konklusjon
Be om referanser fra samme høydenivå og boligsegment, med tydelig vurdering av terreng, transport, utsikt og uteareal.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Ekeberg i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Ekeberg.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Ekeberg.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Ekeberg må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Ekebergplatået
Småhus, grøntområder og idrettSammenlign boligtype, uteareal, parkering og faktisk trikkevei.
Ekebergskråningen
Bratt terreng og utsynHøyde, adkomst, solforhold og reell gangrute må dokumenteres.
Jomfrubråten
Trikk og boligområderMål faktisk vei til holdeplassen og skill leiligheter fra småhus.
Sportsplassen
Trikk, boliger og EkebergslettaVurder aktivitet, uteareal og plassering på riktig side av hovedveiene.
Kongsveien
Trikkeakse og trafikkRetning, skjerming, støy og adkomst bør vurderes adressenært.
Ekebergsletta
Idrett og store grøntarealerNærhet er en kvalitet, men sier ikke alene noe om leienivå.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Ekeberg?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Ekeberg
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Ekeberg?+
SSB publiserer ikke et eget Ekeberg-estimat. Oslo/Bærum-sonen er bare et regionalt bakteppe.
Kan Ekeberg sammenlignes direkte med Nordstrand?+
Bare når boligtype, transport, terreng og standard faktisk samsvarer.
Gir utsikt en fast prispremie?+
Nei. Utsikt må beskrives konkret og vurderes sammen med boligtype, standard og adkomst.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026