Carl Berners plass · Oslo
Finn utleiemegler på Carl Berners plass
Carl Berners plass er et tett kollektivknutepunkt med T-bane, trikk og buss, omgitt av eldre bygårder og boligområder mot Rosenhoff, Rodeløkka, Sinsen og Hasle. Gate, etasje og plassering mot hovedårene bør være tydelig i vurderingen.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Helge Høifødt · CC BY-SA 4.0 · Carl Berners plass sett fra Finnmarkgata
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Området ligger ved flere bydels- og nabolagsgrenser. En bolig i rolig sidegate kan ha andre kvaliteter enn en adresse direkte mot Trondheimsveien eller Finnmarkgata.
Godt kollektivtilbud er relevant, men trafikk, planløsning, heis, lys og plassering mot gate eller gårdsrom må inngå når boliger sammenlignes.
Vår konklusjon
Bruk sammenligninger fra samme gatepreg og bygårdstype, og krev en konkret vurdering av trafikk, etasje og kollektivavstand.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Carl Berners plass i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Carl Berners plass.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Carl Berners plass.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Carl Berners plass må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Selve plassen
T-bane, trikk og bussVurder høy aktivitet, støy, etasje og plassering i bygget.
Rosenhoff
Etablert boligområdeSammenlign bygårdstype, blokk, standard og gate.
Rodeløkka
Småskala og særpreget bebyggelseBoligtype og teknisk standard kan skille seg mye fra hovedgatene.
Mot Sinsen
Kollektivtilbud og hovedveierTrafikk og avstand må vurderes på adressenivå.
Mot Hasle
T-baneakse og nyere boligerIkke overfør prisnivå uten å justere for byggeår og standard.
Dælenenga
Bygårder og lokale tilbudEtasje, lys, uteplass og gatepreg bør dokumenteres.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Oslo
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Carl Berners plass?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Carl Berners plass
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Carl Berners plass?+
SSB publiserer ikke et eget estimat for området. Oslo/Bærum-sonen er bare en overordnet referanse.
Kan Carl Berners plass sammenlignes med Sinsen eller Hasle?+
Bare når boligtype, byggeår, gatepreg og transportbeliggenhet er sammenlignbare.
Påvirker trafikken alle boligene likt?+
Nei. Retning, etasje, gårdsrom, vinduer og avstand gjør vurderingen adresseavhengig.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026