Jessheim · Akershus
Finn utleiemegler i Jessheim
Jessheim er kommunesenteret i Ullensaker og inngår i et arbeids- og boligmarked påvirket av Gardermoen, togforbindelser og vekst på Øvre Romerike. Lokale vurderinger må skille Jessheim sentrum fra boligområder og tettsteder ellers i kommunen.
Kildebasert Kontrollert 20.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Ullensaker kommune hadde 46 468 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. I 2026 registrerte SSB 7 078 eneboliger og 7 276 boliger i blokk. Tallene gjelder hele kommunen, ikke bare Jessheim.
For en bolig på Jessheim bør avstand til stasjon og sentrum, parkering, byggeår og boligtype vurderes konkret. Nærhet til Gardermoen kan være relevant for enkelte målgrupper, men dokumenterer ikke alene høyere leie eller kortere utleietid.
Vår konklusjon
Skill tydelig mellom Jessheim som by og Ullensaker som statistisk område. Be megleren vise lokalt sammenligningsgrunnlag.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Jessheim i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Akershus utenom Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | Ikke publisert |
| 2 rom | 12 520 kr |
| 3 rom | 14 160 kr |
| 4 rom | 15 390 kr |
| 5 rom eller flere | 17 440 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen akershus utenom bærum kommune, ikke spesifikt Jessheim.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Jessheim
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. 1 annonse er holdt utenfor fordi de var tydelig merket som korttids- eller ferieutleie.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 36 observasjoner; annonsert spenn var 5 900 kr–21 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Jessheim.
+29 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 730 kr11 240 kr
202210 290 kr12 150 kr
202310 850 kr13 030 kr
202411 310 kr13 570 kr
202512 520 kr14 160 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Jessheim må vurderes lokalt
Dette er en praktisk sjekkliste, ikke en rangering eller påstand om pris. Bruk den til å be om en presis vurdering.
Jessheim sentrum
Byliv og togtilgangVurder faktisk gangavstand til stasjon, støy, parkering, balkong og hva som følger med leien.
Gystadmarka
Nye og etablerte boligfeltSammenlign boligtype, byggeår, uteareal og lokale forbindelser fremfor å bruke én sentrumspris.
Nordby
Boligområder nær byenAvstand til sentrum, skole, kollektivtilbud og bilbehov bør beskrives konkret.
Gardermoen
ArbeidsplassnærtAvklar målgruppe og leieperiode, men unngå å anta etterspørsel uten lokale observasjoner.
Kløfta
Eget tettsted og togmarkedKløfta bør vurderes som et eget delmarked, selv om kommuneverdiene er de samme.
Mogreina
Mer avstandspregetBiltilgang, parkering, boligstørrelse og praktisk forvaltning kan være sentrale forhold.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Jessheim?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Jessheim
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Jessheim?+
SSB publiserer ikke et eget Jessheim-gjennomsnitt i tabell 09895. Prissonen Akershus utenom Bærum viser 12 520 kroner for toroms og 14 160 kroner for treroms i 2025, men dette er ikke et Jessheim-estimat.
Hvorfor viser siden tall for Ullensaker?+
Jessheim er en by i Ullensaker kommune. Offisielle befolknings- og boligtall publiseres på kommunenivå, og merkes derfor som Ullensaker-tall.
Bør nærhet til Gardermoen påvirke vurderingen?+
Det kan være relevant for målgruppe og transport, men effekten må vurderes for den konkrete boligen og dokumenteres med lokale sammenligninger.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 20. september 2026