Lillestrøm · Akershus
Finn utleiemegler i Lillestrøm
Lillestrøm er både et bymarked ved et viktig kollektivknutepunkt og en stor kommune med flere ulike tettsteder. En troverdig leievurdering bør derfor skille mellom Lillestrøm by, Strømmen, Kjeller og kommunens øvrige delmarkeder.
Kildebasert Kontrollert 20.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Lillestrøm kommune hadde 97 267 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 14 398 eneboliger og 12 289 boliger i blokk i 2026. Det viser en sammensatt boligmasse, men sier ikke hva én bestemt bolig kan leies ut for.
Togtilbud, gangavstand til stasjon, parkering og boligtype kan være sentrale sammenligningspunkter rundt Lillestrøm og Strømmen. I mer spredte deler av kommunen kan biltilgang, uteareal og praktisk oppfølging veie tyngre.
Vår konklusjon
Be om sammenligninger fra samme delområde og boligsegment. Et kommune- eller fylkesgjennomsnitt er for grovt alene.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Lillestrøm i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Akershus utenom Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | Ikke publisert |
| 2 rom | 12 520 kr |
| 3 rom | 14 160 kr |
| 4 rom | 15 390 kr |
| 5 rom eller flere | 17 440 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen akershus utenom bærum kommune, ikke spesifikt Lillestrøm.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Lillestrøm
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. Ingen tydelig merkede korttidsannonser ble fjernet fra utvalget.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 39 observasjoner; annonsert spenn var 8 000 kr–28 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Lillestrøm.
+29 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 730 kr11 240 kr
202210 290 kr12 150 kr
202310 850 kr13 030 kr
202411 310 kr13 570 kr
202512 520 kr14 160 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Lillestrøm må vurderes lokalt
Dette er en praktisk sjekkliste, ikke en rangering eller påstand om pris. Bruk den til å be om en presis vurdering.
Lillestrøm sentrum
Knutepunkt og byboligerSammenlign gangavstand til stasjon, byggeår, heis, balkong og om parkering følger boligen.
Kjeller
Bolig- og kunnskapsmiljøVurder boligtype, avstand til arbeids- og studiested og hvilken leietakergruppe boligen faktisk passer for.
Strømmen
Tett by- og pendlermarkedSkille mellom sentrumsnære leiligheter og roligere boligområder; dokumenter reisetid og lokale kvaliteter.
Skjetten
Familie- og småhusområderUteareal, parkering, skolevei og kollektivtilbud kan være viktigere enn nærhet til bysentrum.
Fetsund
Stasjon og mer variert boligmasseAvstand til tog, boligstørrelse og praktiske driftsforhold bør inngå i vurderingen.
Sørumsand
Eget lokalt delmarkedBruk lokale sammenligninger og avklar hvordan visninger og løpende oppfølging gjennomføres.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Lillestrøm?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Lillestrøm
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva koster det å leie i Lillestrøm?+
SSBs åpne tabell viser ikke et eget kommuneestimat. For prissonen Akershus utenom Bærum var gjennomsnittet i 2025 12 520 kroner for toroms og 14 160 kroner for treroms. Dette er ikke Lillestrøm-priser og må ikke brukes alene for én bolig.
Dekker én utleiemegler hele Lillestrøm kommune?+
Ikke nødvendigvis. Be om skriftlig bekreftelse på dekningsområde, hvem som utfører visninger og om reise eller tilsyn gir tillegg.
Er Lillestrøm sentrum og Strømmen samme leiemarked?+
De kan ha fellestrekk, men beliggenhet, boligtype, stasjonstilgang og lokalt tilbud varierer. Be om sammenligninger fra relevant delområde.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 20. september 2026