Bærum · Akershus
Finn utleiemegler i Bærum
Bærum har flere tydelige delmarkeder fra Lysaker og Fornebu til Sandvika, Bekkestua og boligområdene lenger vest og nord. SSB plasserer Bærum i samme leieprissone som Oslo, men det er ikke det samme som at prisnivået er likt i alle områder.
Kildebasert Kontrollert 20.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Bærum kommune hadde 133 712 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 15 987 eneboliger og 21 374 boliger i blokk i 2026. Variasjonen i boligtype og beliggenhet gjør kommunetall utilstrekkelige for en konkret prisvurdering.
Kollektivtilbud mot Oslo, nærhet til lokale arbeidsplasser, parkering og standard kan påvirke hvilke boliger som er sammenlignbare. En bolig på Fornebu bør ikke automatisk prises etter observasjoner fra Sandvika, Rykkinn eller Lommedalen.
Vår konklusjon
Bruk SSBs Oslo/Bærum-sone som bakgrunn, ikke fasit. Den lokale vurderingen må vise delområde og boligsegment.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Bærum i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Oslo og Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 10 090 kr |
| 2 rom | 15 260 kr |
| 3 rom | 19 030 kr |
| 4 rom | 23 200 kr |
| 5 rom eller flere | 26 250 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen oslo og bærum kommune, ikke spesifikt Bærum.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Bærum
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. 4 annonser er holdt utenfor fordi de var tydelig merket som korttids- eller ferieutleie.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 39 observasjoner; annonsert spenn var 9 800 kr–49 900 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Bærum.
+24 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
202112 310 kr14 920 kr
202212 770 kr15 680 kr
202313 850 kr16 790 kr
202414 400 kr17 630 kr
202515 260 kr19 030 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Bærum må vurderes lokalt
Dette er en praktisk sjekkliste, ikke en rangering eller påstand om pris. Bruk den til å be om en presis vurdering.
Sandvika
Kommunesenter og knutepunktSammenlign stasjonstilgang, byggeår, støy, utsikt, parkering og faktisk avstand til sentrum.
Fornebu
Nyere by- og boligområderBoligens byggeår, planløsning, uteplass, parkering og nærhet til arbeidsplasser bør dokumenteres.
Lysaker
Knutepunkt nær OsloSkille mellom arbeidsplassnære boliger, eldre småhus og nyere prosjekter; målgruppen kan variere.
Bekkestua
Lokalsenter og baneT-bane, lokalsenter, boligtype og uteareal er relevante sammenligningspunkter.
Stabekk og Høvik
Etablerte boligområderNærhet til tog, skole og fjord må vurderes sammen med standard og størrelse.
Kolsås og Rykkinn
Boligområder vest i kommunenBruk lokale objekter og vurder bane, parkering, familieegnethet og avstand til tjenester.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Bærum?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Bærum
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Bærum?+
SSBs prissone Oslo og Bærum viste i 2025 15 260 kroner for toroms og 19 030 kroner for treroms. Sonen kombinerer to kommuner og er ikke et estimat for en bestemt bolig eller et bestemt sted i Bærum.
Bør Fornebu og Sandvika vurderes likt?+
Nei. Begge har gode forbindelser, men boligmasse, lokalmiljø og sammenlignbare objekter varierer. Be om dokumentasjon fra riktig delmarked.
Kan jeg kjøpe bare leietakerformidling?+
Mange aktører skiller mellom formidling og løpende forvaltning. Be om pris og innhold for begge alternativer.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 20. september 2026