Midtbyen · Trøndelag
Finn utleiemegler i Midtbyen
Midtbyen er Trondheims mest sentrale leiemarked, med eldre bygårder, trehus, nyere leiligheter og kort vei til arbeidsplasser, studiesteder og kollektivknutepunkt. Gate, etasje, støy og bygningstype gir store forskjeller.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Trondheim Havn · CC BY-SA 2.0 · Trondheim sentrum, Bakklandet og Brattøra sett ovenfra
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Sentral beliggenhet må vurderes sammen med standard, planløsning, heis, sykkelparkering og lydforhold. Korttids- og hotellpriser skal ikke blandes inn i vurderingen av ordinær langtidsleie.
SSBs tall gjelder hele Trondheim kommune. De gir nyttig bakgrunn, men er ikke et eget prisestimat for dette området eller for én konkret bolig.
Vår konklusjon
Be om gate- og bygningstypespesifikke referanser, og få standard, støy, etasje og kontraktslengde dokumentert.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Midtbyen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Trondheim kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | Ikke publisert |
| 2 rom | 11 850 kr |
| 3 rom | 14 430 kr |
| 4 rom | Ikke publisert |
| 5 rom eller flere | 21 550 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen trondheim kommune, ikke spesifikt Midtbyen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Midtbyen.
+21 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 780 kr12 210 kr
202210 160 kr12 100 kr
202310 830 kr12 590 kr
202411 150 kr13 430 kr
202511 850 kr14 430 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Midtbyen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Torvet og Nordre
Handel og byleiligheterVurder gate, støy, etasje, heis og planløsning.
Kalvskinnet
Historiske bygg og campusSkill eldre bygårder fra nyere leiligheter og studentboliger.
Hospitalsløkkan
Trehus og bynære boligerBygningstype, teknisk standard og brannsikkerhet må samsvare.
Brattøra
Knutepunkt og nyere utviklingDokumenter byggeår, støy, utsyn og faktisk gangvei.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Trondheim
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
_Trondheim_Norway_Distorted_panorama_2019-04-26_Kronprinsessens_Donjonen_Gl%C3%B8shaugen_Nidarosdomen_Kristianstensbakken_Sm%C3%A5bergan_kanoner_Utsikt_vest_s%C3%B8r_(city_view)_etc_IMG_7907.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Midtbyen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Midtbyen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Midtbyen?+
SSB publiserer Trondheim kommune, ikke et eget Midtbyen-estimat.
Kan korttidspriser brukes som sammenligning?+
Nei. Korttids- og hotellmarkedet er ikke direkte grunnlag for ordinær langtidsleie.
Er alle boliger i Midtbyen like attraktive?+
Nei. Gate, støy, planløsning, bygningstype og standard varierer betydelig.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026