Klæbu · Trøndelag
Finn utleiemegler i Klæbu
Klæbu er en tidligere kommune og et eget lokalt boligmarked sør for Trondheim. Kommuneverdiene gjelder dagens Trondheim, mens lokale leievurderinger må bygge på Klæbu, Tanem og nærliggende boligområder.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Einar Hjellen · CC BY-SA 3.0 · Klæbu kirke i grønt kulturlandskap
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Trondheim kommune hadde 218 787 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 24 663 eneboliger og 51 838 boliger i blokk i 2026. Dette er Trondheimstall, ikke egne tall for Klæbu. De beskriver boligstruktur, ikke markedsleien for én bolig.
Reisetid til Trondheim sentrum, bussfrekvens, parkering og boligtype må dokumenteres. Et Trondheim-gjennomsnitt kan ikke erstatte lokale sammenligninger fra Klæbu.
Vår konklusjon
Be om en skriftlig vurdering for den konkrete boligen i Klæbu. Sammenligningsboligene bør være daterte, lokale og av samme type, og alle kostnader må fremgå.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Klæbu i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Trondheim kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | Ikke publisert |
| 2 rom | 11 850 kr |
| 3 rom | 14 430 kr |
| 4 rom | Ikke publisert |
| 5 rom eller flere | 21 550 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen trondheim kommune, ikke spesifikt Klæbu.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Klæbu
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
16 unike annonser med synlig månedsleie i søket. 2 annonser er holdt utenfor fordi de var tydelig merket som korttids- eller ferieutleie.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 9 observasjoner; annonsert spenn var 5 289 kr–27 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Klæbu.
+21 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 780 kr12 210 kr
202210 160 kr12 100 kr
202310 830 kr12 590 kr
202411 150 kr13 430 kr
202511 850 kr14 430 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Klæbu må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Klæbu sentrum
Tjenester og boligVurder standard, parkering og buss.
Tanem
Stort boligområdeBruk egne lokale sammenligninger.
Hallset
Boligområde ved sentrumBoligtype og uteareal bør dokumenteres.
Sjøla
Område mot TrondheimFaktisk reisetid og transport er relevant.
Brøttem
Spredt boligområdeBilbehov og praktisk oppfølging må avklares.
Lysklett
Bygde- og boligmiljøIkke bruk bynære objekter som direkte fasit.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Trondheim
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
_Trondheim_Norway_Distorted_panorama_2019-04-26_Kronprinsessens_Donjonen_Gl%C3%B8shaugen_Nidarosdomen_Kristianstensbakken_Sm%C3%A5bergan_kanoner_Utsikt_vest_s%C3%B8r_(city_view)_etc_IMG_7907.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Klæbu?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Klæbu
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i området?+
SSBs Trondheim-sone viste i 2025 11 850 kroner for toroms og 14 430 kroner for treroms. Dette er ikke et eget estimat for Klæbu eller én bolig.
Er hele Klæbu ett leiemarked?+
Nei. Boligtype, transport, standard og lokale målgrupper gir forskjeller også innenfor et lite område.
Hvorfor viser siden Trondheimstall?+
Klæbu ble del av Trondheim kommune i 2020. Offisiell kommune- og boligstatistikk publiseres derfor for hele Trondheim, mens leievurderingen må være lokal.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026