Byåsen · Trøndelag
Finn utleiemegler på Byåsen
Byåsen vest for sentrum har store småhusområder, rekkehus, blokker og lokale sentre langs Gråkallbanen og bussrutene. Munkvoll, Sverresborg, Ugla og Hallset har ulike boligtyper og høydeforhold.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Ezzex · CC BY-SA 4.0 · Munkvoll og Gråkallbanen på Byåsen
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Trikk, buss, utsyn og nærhet til marka kan være relevant, men reell gangvei, vinteradkomst og parkering varierer. Familieboliger bør ikke sammenlignes direkte med mindre leiligheter ved lokale sentre.
SSBs tall gjelder hele Trondheim kommune. De gir nyttig bakgrunn, men er ikke et eget prisestimat for dette området eller for én konkret bolig.
Vår konklusjon
Bruk sammenligninger fra samme del av Byåsen og dokumenter boligtype, terreng, kollektivvei, uteareal og parkering.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Byåsen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Trondheim kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | Ikke publisert |
| 2 rom | 11 850 kr |
| 3 rom | 14 430 kr |
| 4 rom | Ikke publisert |
| 5 rom eller flere | 21 550 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen trondheim kommune, ikke spesifikt Byåsen.
Utvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser på Byåsen.
+21 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 780 kr12 210 kr
202210 160 kr12 100 kr
202310 830 kr12 590 kr
202411 150 kr13 430 kr
202511 850 kr14 430 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Byåsen må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Munkvoll
Trikk og lokalsenterVurder gangvei, boligtype, parkering og støy.
Sverresborg
Bynært og variertSammenlign høyde, utsyn, byggeår og transport.
Ugla
Småhus og GråkallbanenUteareal, trikk, bilbehov og standard bør dokumenteres.
Hallset
Blokker, rekkehus og tjenesterSkill boligtypene og bruk lokale referanser.
Finn riktig lokalkunnskap
Andre områder i Trondheim
Gå videre til et område som ligger nærmere utleieboligen. Hver guide viser lokale boligtyper, transportforhold og dokumenterte prisreferanser.
_Trondheim_Norway_Distorted_panorama_2019-04-26_Kronprinsessens_Donjonen_Gl%C3%B8shaugen_Nidarosdomen_Kristianstensbakken_Sm%C3%A5bergan_kanoner_Utsikt_vest_s%C3%B8r_(city_view)_etc_IMG_7907.jpg){kind=link}
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig på Byåsen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Byåsen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie på Byåsen?+
Det finnes ikke et eget SSB-estimat for Byåsen. Trondheim-tallene er kun kontekst.
Påvirker Gråkallbanen alle boliger likt?+
Nei. Gangvei, frekvens og reisemål varierer mellom delområdene.
Kan utsikt brukes som fast pristillegg?+
Nei. Utsyn må dokumenteres og vurderes sammen med boligtype og standard.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026