Porsgrunn · Telemark
Finn utleiemegler i Porsgrunn
Porsgrunn er en del av det sammenhengende Grenlandsområdet, men sentrum, Vestsida, Eidanger og Brevik har ulike bolig- og transportforhold. En god leievurdering bør vise hvilket lokalt delmarked den bygger på.
Kildebasert Kontrollert 20.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Porsgrunn kommune hadde 37 539 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 9 167 eneboliger og 3 590 boliger i blokk i 2026. Porsgrunn/Skien tettsted hadde samlet 97 240 bosatte, et tall som dekker bebyggelse i begge kommuner.
Avstand til sentrum, universitet, arbeidsplasser, tog og hovedveier kan være relevant for ulike målgrupper. Dette dokumenterer ikke alene leien; boligtype, standard og lokale observasjoner må samsvare.
Vår konklusjon
Krev lokale sammenligninger fra Porsgrunn og riktig delområde, selv om Skien ligger i samme sammenhengende tettsted.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Porsgrunn i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 560 kr |
| 2 rom | 9 880 kr |
| 3 rom | 11 840 kr |
| 4 rom | 13 830 kr |
| 5 rom eller flere | 16 060 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, ikke spesifikt Porsgrunn.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Porsgrunn
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. 2 annonser er holdt utenfor fordi de var tydelig merket som korttids- eller ferieutleie.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 29 observasjoner; annonsert spenn var 6 700 kr–22 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Porsgrunn.
+22 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20218 100 kr9 600 kr
20228 470 kr9 990 kr
20238 970 kr10 460 kr
20249 520 kr11 090 kr
20259 880 kr11 840 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Porsgrunn må vurderes lokalt
Dette er en praktisk sjekkliste, ikke en rangering eller påstand om pris. Bruk den til å be om en presis vurdering.
Porsgrunn sentrum
Byboliger og tjenesterSammenlign gate, standard, parkering, støy og faktisk avstand til kollektivtilbud.
Vestsida
Etablert og elvenærtBoligtype, adkomst, uteareal og avstand til sentrum bør vurderes konkret.
Kjølnes
Campus- og boligområdeMålgruppe kan være relevant, men etterspørsel og pris må dokumenteres lokalt.
Eidanger
Boligområder og knutepunktTog, bilbehov, lokale tjenester og boligtype bør inngå i vurderingen.
Brevik
Egen by og lokalt markedKystpreg, transport og avstand gjør at Brevik bør vurderes separat fra sentrum.
Heistad
Stort boligområde sør i kommunenBruk lokale objekter og få dekningsområde og praktisk oppfølging bekreftet.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Porsgrunn?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Porsgrunn
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Porsgrunn?+
SSB publiserer ikke et eget Porsgrunn-estimat i tabell 09895. Sonegjennomsnittet for større tettsteder var i 2025 9 880 kroner for toroms og 11 840 kroner for treroms. Det er bakgrunnstall, ikke en lokal fasit.
Kan Skien brukes som sammenligning?+
Bare når boligtype, beliggenhet og målgruppe faktisk er sammenlignbare. Megleren bør forklare hvorfor hvert objekt er relevant.
Er Brevik en del av samme lokale marked?+
Brevik ligger i kommunen, men har egen beliggenhet og boligstruktur. Lokale observasjoner bør brukes.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 20. september 2026