Kragerø · Telemark
Finn utleiemegler i Kragerø
Kragerø har et lite helårsmarked, tydelig kyst- og sesongpreg og en kommune med by, fastland og øyer. En utleievurdering må skille helårsbolig fra fritids- eller korttidsmarked og være tydelig på tilgjengelighet gjennom året.
Kildebasert Kontrollert 20.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Kragerø kommune hadde 10 372 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 3 986 eneboliger og 399 boliger i blokk i 2026. Kragerø tettsted hadde 5 466 bosatte i 2026 og ligger i størrelsesklassen 2 000–19 999 innbyggere.
Sentrum, øyene og tettsteder utenfor byen har svært ulike transport- og driftsforhold. Sesongaktivitet dokumenterer ikke hva en helårsbolig kan leies ut for, og korttids- og langtidsmarkedet må holdes adskilt.
Vår konklusjon
Avklar først om boligen er godkjent og egnet for helårsutleie, og krev deretter lokale, tidsfestede sammenligninger.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Kragerø i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Tettsteder med 2 000–19 999 innbyggere». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 6 570 kr |
| 2 rom | 8 660 kr |
| 3 rom | 10 170 kr |
| 4 rom | 11 650 kr |
| 5 rom eller flere | 12 680 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen tettsteder med 2 000–19 999 innbyggere, ikke spesifikt Kragerø.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Kragerø
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
19 unike annonser med synlig månedsleie i søket. Ingen tydelig merkede korttidsannonser ble fjernet fra utvalget.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 11 observasjoner; annonsert spenn var 7 348 kr–15 900 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Kragerø.
+22 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20217 100 kr8 420 kr
20227 390 kr8 510 kr
20237 680 kr9 060 kr
20248 030 kr9 580 kr
20258 660 kr10 170 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Kragerø må vurderes lokalt
Dette er en praktisk sjekkliste, ikke en rangering eller påstand om pris. Bruk den til å be om en presis vurdering.
Kragerø sentrum
Bymiljø og helårsfunksjonerVurder gate, standard, parkering, adkomst og hva som er tilgjengelig hele året.
Øya
Sentrumsnært øymiljøAdkomst, parkering, bagasjehåndtering og praktisk drift bør avklares konkret.
Kalstad
Boligområde ved byenBoligtype, buss, uteareal og avstand til sentrum bør sammenlignes lokalt.
Helle
Eget tettstedTransport, skole, tjenester og bilbehov gjør at området bør vurderes separat.
Sannidal
Lokalsenter ved E18Avstand, boligtype og praktisk oppfølging kan være viktigere enn kystpreget.
Skåtøy og øyene
Særskilt adkomstFerge, helårsstandard, sesong og fysisk tilsyn må avklares før prisvurdering.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Kragerø?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Kragerø
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Kragerø?+
SSB publiserer ikke et eget Kragerø-estimat. Sonegjennomsnittet for tettsteder med 2 000–19 999 innbyggere var i 2025 8 660 kroner for toroms og 10 170 kroner for treroms. Det er ikke en lokal pris.
Kan sommerpriser brukes for helårsutleie?+
Nei. Korttids- og sesongmarkedet må holdes adskilt fra langsiktig boligleie.
Dekker utleiemeglere øyene?+
Det varierer. Be om skriftlig bekreftelse på dekningsområde, visninger, tilsyn og eventuelle reisetillegg.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 20. september 2026