Vestby · Akershus
Finn utleiemegler i Vestby
Vestby kommune omfatter både stasjonsbyen Vestby, Son, Hølen og flere kyst- og småhusområder. Togtilgang, pendling og boligtype må vurderes lokalt, ikke som ett kommuneprisnivå.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Sebbog13 · CC BY-SA 4.0 · Vestby stasjon og tettstedet rundt
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Vestby kommune hadde 20 402 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 4 628 eneboliger og 1 466 boliger i blokk i 2026. Kommuneverdiene viser boligstrukturen, men ikke oppnåelig leie for én adresse.
Boligtype, standard, transport og lokalt delområde må vurderes samlet. Be utleiemegleren vise daterte sammenligninger fra riktig marked og forklare eventuelle justeringer.
Vår konklusjon
Be om et skriftlig prisanslag for boligen i Vestby, med lokale sammenligninger og alle tjenester og tillegg spesifisert.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Vestby i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Akershus utenom Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | Ikke publisert |
| 2 rom | 12 520 kr |
| 3 rom | 14 160 kr |
| 4 rom | 15 390 kr |
| 5 rom eller flere | 17 440 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen akershus utenom bærum kommune, ikke spesifikt Vestby.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Vestby
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
49 unike annonser med synlig månedsleie i søket. 4 annonser er holdt utenfor fordi de var tydelig merket som korttids- eller ferieutleie.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 32 observasjoner; annonsert spenn var 5 500 kr–22 900 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Vestby.
+29 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 730 kr11 240 kr
202210 290 kr12 150 kr
202310 850 kr13 030 kr
202411 310 kr13 570 kr
202512 520 kr14 160 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Vestby må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Vestby sentrum
Tog og tjenesterVurder faktisk gangavstand, standard og parkering.
Son
Kyststed og eget markedSkill helårsbolig fra mulig sesongpreg.
Hølen
Historisk tettstedBruk lokale sammenligninger.
Pepperstad skog
Stort boligområdeBuss, uteareal og familieegnethet er relevant.
Randem
Bynært boligfeltSammenlign boligtype og byggeår.
Hvitsten
Lite kystsamfunnAdkomst og praktisk oppfølging må vurderes.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Vestby?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Vestby
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i området?+
SSBs prissone for Akershus utenom Bærum viste i 2025 12 520 kroner for toroms og 14 160 kroner for treroms. Dette er ikke et eget estimat for Vestby.
Er hele Vestby ett leiemarked?+
Nei. Boligmasse, transport og målgrupper varierer mellom delområdene.
Hva bør utleiemegleren dokumentere?+
Sammenlignbare boliger, observasjonsdato, antatt målgruppe, inkluderte tjenester og samlet pris.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026