Nittedal · Akershus
Finn utleiemegler i Nittedal
Nittedal følger dalføret nord for Oslo og består av flere bolig- og stasjonsområder. En relevant leievurdering bør skille mellom Rotnes, Hakadal, Hagan og øvrige deler av kommunen.
Kildebasert Kontrollert 20.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Nittedal kommune hadde 26 004 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 5 131 eneboliger og 2 154 boliger i blokk i 2026. Kommuneverdiene viser boligstrukturen, men ikke etterspørselen etter én bestemt utleiebolig.
Tog- og busstilgang, faktisk reisetid, parkering og boligtype kan ha ulik betydning gjennom kommunen. Derfor bør prisgrunnlaget hentes fra samme lokale område og segment.
Vår konklusjon
Be om lokalt sammenligningsgrunnlag og få avklart hvem som kan følge opp boligen fysisk.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Nittedal i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Akershus utenom Bærum kommune». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | Ikke publisert |
| 2 rom | 12 520 kr |
| 3 rom | 14 160 kr |
| 4 rom | 15 390 kr |
| 5 rom eller flere | 17 440 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen akershus utenom bærum kommune, ikke spesifikt Nittedal.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Nittedal
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
21 unike annonser med synlig månedsleie i søket. Ingen tydelig merkede korttidsannonser ble fjernet fra utvalget.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 12 observasjoner; annonsert spenn var 9 000 kr–20 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Nittedal.
+29 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20219 730 kr11 240 kr
202210 290 kr12 150 kr
202310 850 kr13 030 kr
202411 310 kr13 570 kr
202512 520 kr14 160 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Nittedal må vurderes lokalt
Dette er en praktisk sjekkliste, ikke en rangering eller påstand om pris. Bruk den til å be om en presis vurdering.
Rotnes
Kommunesenter og stasjonsområdeVurder gangavstand til tog, servicetilbud, boligtype og parkering.
Hakadal
Langstrakt lokalmiljøAvstand til stasjon, bilbehov og boligstørrelse bør beskrives konkret.
Hagan
Nær Oslo-grensenBussforbindelser og faktisk reisetid kan være viktige sammenligningspunkter.
Slattum
Bolig- og småhusområderUteareal, parkering og familieegnethet må vurderes mot lokale boliger.
Åneby
Stasjon og boligområderTogtilgang er relevant, men standard og boligtype må samsvare.
Varingskollen
Natur- og stasjonsnærtSesong, adkomst og praktiske forhold bør omtales uten å anta prisvirkning.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Nittedal?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Nittedal
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Nittedal?+
SSB publiserer ikke et eget Nittedal-estimat i tabell 09895. Prissonen Akershus utenom Bærum viste 12 520 kroner for toroms og 14 160 kroner for treroms i 2025.
Er hele Nittedal ett leiemarked?+
Nei. Kommunen er langstrakt, og transport, boligtype og lokale tjenester varierer.
Er togtilgang nok til å fastsette leien?+
Nei. Det er ett av flere forhold og må vurderes sammen med boligtype, standard og lokale sammenligninger.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 20. september 2026