Kongsberg · Buskerud
Finn utleiemegler i Kongsberg
Kongsberg har et tydelig bymarked rundt sentrum, stasjonen, teknologimiljøene og universitetet, samtidig som kommunen dekker store og mer spredte områder. Boligens konkrete plassering og målgruppe må derfor vurderes lokalt.
Kildebasert Kontrollert 20.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Kongsberg kommune hadde 29 181 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 7 629 eneboliger og 2 428 boliger i blokk i 2026. Selve Kongsberg tettsted hadde 23 912 bosatte i 2026 og faller dermed i SSBs størrelsesklasse for tettsteder med minst 20 000 innbyggere.
Nærhet til tog, teknologiarbeidsplasser eller campus kan være relevant for ulike målgrupper, men effekten på leie og utleietid må dokumenteres med lokale, sammenlignbare boliger.
Vår konklusjon
Bruk lokalt sammenligningsgrunnlag fra Kongsberg by og unngå å overføre kommune- eller sonetall direkte til én bolig.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Kongsberg i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 560 kr |
| 2 rom | 9 880 kr |
| 3 rom | 11 840 kr |
| 4 rom | 13 830 kr |
| 5 rom eller flere | 16 060 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, ikke spesifikt Kongsberg.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Kongsberg
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. Ingen tydelig merkede korttidsannonser ble fjernet fra utvalget.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 32 observasjoner; annonsert spenn var 7 000 kr–25 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Kongsberg.
+22 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20218 100 kr9 600 kr
20228 470 kr9 990 kr
20238 970 kr10 460 kr
20249 520 kr11 090 kr
20259 880 kr11 840 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Kongsberg må vurderes lokalt
Dette er en praktisk sjekkliste, ikke en rangering eller påstand om pris. Bruk den til å be om en presis vurdering.
Kongsberg sentrum
By, tog og tjenesterSammenlign gate, byggeår, standard, parkering og faktisk avstand til stasjonen.
Vestsida
Historisk og sentrumsnærtBygningstype, standard, parkering og adkomst kan kreve egne sammenligninger.
Raumyr
Boligområde nær byenBoligtype, buss, uteareal og avstand til sentrum bør beskrives konkret.
Gamlegrendåsen
Stort boligområdeSammenlign småhus og leiligheter innen riktig del av området.
Kongsgårdmoen
Bolig og næring sør for byenBilbehov, buss, parkering og lokalt tilbud kan påvirke målgruppen.
Hvittingfoss
Eget tettsted i kommunenMå vurderes separat fra Kongsberg by med lokale observasjoner og avstander.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Kongsberg?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Kongsberg
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Kongsberg?+
SSB publiserer ikke et eget Kongsberg-estimat. Sonegjennomsnittet for større tettsteder var i 2025 9 880 kroner for toroms og 11 840 kroner for treroms. Det gjelder flere steder og er ikke en lokal fasit.
Har teknologimiljøet betydning for leiemarkedet?+
Det kan være relevant for enkelte boliger og målgrupper, men virkningen må underbygges med lokale observasjoner.
Kan Hvittingfoss vurderes som Kongsberg by?+
Nei. Avstand, boligmasse og lokalt tilbud er annerledes, og prisgrunnlaget bør hentes lokalt.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 20. september 2026