Drammen · Buskerud
Finn utleiemegler i Drammen
Drammen er et stort tettsted og en sammensatt kommune som også omfatter Mjøndalen, Svelvik og flere andre lokalmiljøer. En troverdig vurdering må skille sentrumsnære leiligheter fra småhus- og tettstedsmarkedene utenfor bykjernen.
Kildebasert Kontrollert 20.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Drammen kommune hadde 106 368 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 18 148 eneboliger og 15 642 boliger i blokk i 2026. Drammen tettsted hadde 126 230 bosatte i 2026, men tettstedet går på tvers av kommunegrenser og må ikke forveksles med kommunen.
Togtilgang, hvilken side av elva boligen ligger på, parkering, terreng og faktisk avstand til sentrum kan påvirke hvilke objekter som er sammenlignbare. Mjøndalen og Svelvik bør vurderes som egne lokale delmarkeder.
Vår konklusjon
Be megleren dokumentere delområde, boligsegment og observasjonsdato – ikke bare vise til Drammens generelle prisnivå.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Drammen i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 560 kr |
| 2 rom | 9 880 kr |
| 3 rom | 11 840 kr |
| 4 rom | 13 830 kr |
| 5 rom eller flere | 16 060 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, ikke spesifikt Drammen.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Drammen
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. Ingen tydelig merkede korttidsannonser ble fjernet fra utvalget.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 34 observasjoner; annonsert spenn var 8 000 kr–25 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Drammen.
+22 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20218 100 kr9 600 kr
20228 470 kr9 990 kr
20238 970 kr10 460 kr
20249 520 kr11 090 kr
20259 880 kr11 840 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Drammen må vurderes lokalt
Dette er en praktisk sjekkliste, ikke en rangering eller påstand om pris. Bruk den til å be om en presis vurdering.
Drammen sentrum
Byboliger og knutepunktVurder gate, byggeår, etasje, støy, parkering og faktisk gangavstand til stasjonen.
Bragernes
Sentralt nord for elvaSkille mellom eldre bygårder, nyere boliger og mer høytliggende småhusområder.
Strømsø
Stasjon og variert bymiljøByggeår, nærmiljø, støy og konkret avstand til tog bør inngå i vurderingen.
Åssiden
Stort boligområdeBuss, parkering, boligtype og avstand til sentrum må sammenlignes lokalt.
Mjøndalen
Eget tog- og tettstedsmarkedBruk lokale objekter; Mjøndalen bør ikke automatisk prises som Drammen sentrum.
Svelvik
Fjordby og eget delmarkedAvstand, transport, kystpreg og praktisk oppfølging må vurderes separat.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Drammen?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Drammen
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Drammen?+
SSB publiserer ikke et eget Drammen-estimat i tabell 09895. Prissonen for større tettsteder utenfor de særskilt oppførte storbyene og Akershus viste i 2025 9 880 kroner for toroms og 11 840 kroner for treroms. Dette er ikke Drammen-priser.
Hvorfor er tettstedstallet høyere enn kommunetallet?+
SSBs tettsted Drammen går på tvers av kommunegrenser, mens kommunetallet bare gjelder Drammen kommune. De to geografiene kan derfor ikke sammenlignes direkte.
Er Mjøndalen og Drammen sentrum samme marked?+
Nei. Begge har tog, men boligmasse, lokalmiljø og avstand varierer. Be om sammenligninger fra riktig sted.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 20. september 2026