Moss · Østfold
Finn utleiemegler i Moss
Moss kombinerer byområder, tog- og fergeforbindelser og den tidligere Rygge-kommunens småhus- og tettstedsmiljøer. En god vurdering må skille Moss sentrum fra Jeløy, Høyda, Kambo og områdene sør i kommunen.
Kildebasert Kontrollert 20.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Moss kommune hadde 53 177 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 9 108 eneboliger og 8 549 boliger i blokk i 2026. Den forholdsvis jevne fordelingen mellom disse boligtypene understreker behovet for segmenterte sammenligninger.
Togtilgang, ferge, parkering, byggeår og avstand til sentrum kan være relevant, men må dokumenteres for adressen. En leilighet ved stasjonen bør ikke automatisk sammenlignes med et småhus på Jeløy eller i Rygge-området.
Vår konklusjon
Be om et prisgrunnlag som viser riktig delområde, boligtype og dato – og få alle tjenester og tillegg skriftlig.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Moss i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 560 kr |
| 2 rom | 9 880 kr |
| 3 rom | 11 840 kr |
| 4 rom | 13 830 kr |
| 5 rom eller flere | 16 060 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, ikke spesifikt Moss.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Moss
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. 2 annonser er holdt utenfor fordi de var tydelig merket som korttids- eller ferieutleie.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 34 observasjoner; annonsert spenn var 7 500 kr–21 500 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Moss.
+22 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20218 100 kr9 600 kr
20228 470 kr9 990 kr
20238 970 kr10 460 kr
20249 520 kr11 090 kr
20259 880 kr11 840 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Moss må vurderes lokalt
Dette er en praktisk sjekkliste, ikke en rangering eller påstand om pris. Bruk den til å be om en presis vurdering.
Moss sentrum
By, tog og fergeVurder faktisk gangavstand, byggeår, støy, parkering, uteplass og hva som følger boligen.
Jeløy
Variert øy- og boligmiljøSkille mellom sentrumsnære områder, småhus og mer kystnære beliggenheter.
Kambo
Stasjon og boligområderTogtilgang er relevant, men boligtype, avstand og lokalt tilbud må samsvare.
Høyda
Bolig og handelBuss, bilbehov, parkering og nærhet til tjenester bør beskrives konkret.
Rygge
Eget tettsted og stasjonsområdeBruk lokale sammenligninger og ikke et generelt Moss-gjennomsnitt.
Ekholt og Øreåsen
Etablerte boligområderUteareal, boligtype, skolevei og kollektivtilbud kan være sentrale forhold.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Moss?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Moss
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Moss?+
SSB har ikke et eget Moss-estimat i tabell 09895. Sonegjennomsnittet for større tettsteder var i 2025 9 880 kroner for toroms og 11 840 kroner for treroms. Det gjelder flere steder og er ikke en Moss-pris.
Er Moss sentrum og Rygge samme leiemarked?+
Nei. Togtilgang, boligmasse, avstand og lokale tjenester varierer. Megleren bør vise relevante objekter fra riktig delområde.
Hva bør jeg avklare om visninger?+
Spør hvem som møter leietakerne, hvor mange visninger som inngår, og om reise eller ekstra visninger faktureres separat.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 20. september 2026