Sandefjord · Vestfold
Finn utleiemegler i Sandefjord
Sandefjord kommune strekker seg fra byen og kystområdene til Stokke og Andebu. Det gir flere ulike delmarkeder, og en vurdering må knyttes til faktisk sted, boligtype og transportmuligheter.
Kildebasert Kontrollert 20.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Sandefjord kommune hadde 67 303 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 15 036 eneboliger og 5 960 boliger i blokk i 2026. Tallene gjelder hele kommunen og kan ikke brukes som leieestimat.
Tog og byfunksjoner kan være viktige i Sandefjord sentrum og Stokke, mens bilbehov, uteareal og praktisk oppfølging kan veie tyngre andre steder. Flyplassnærhet alene dokumenterer ikke høyere leie.
Vår konklusjon
Skill mellom byen, Stokke, Andebu og kystområdene. Be om lokale objekter som faktisk er sammenlignbare.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Sandefjord i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 560 kr |
| 2 rom | 9 880 kr |
| 3 rom | 11 840 kr |
| 4 rom | 13 830 kr |
| 5 rom eller flere | 16 060 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, ikke spesifikt Sandefjord.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Sandefjord
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. 2 annonser er holdt utenfor fordi de var tydelig merket som korttids- eller ferieutleie.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 36 observasjoner; annonsert spenn var 7 300 kr–22 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Sandefjord.
+22 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20218 100 kr9 600 kr
20228 470 kr9 990 kr
20238 970 kr10 460 kr
20249 520 kr11 090 kr
20259 880 kr11 840 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Sandefjord må vurderes lokalt
Dette er en praktisk sjekkliste, ikke en rangering eller påstand om pris. Bruk den til å be om en presis vurdering.
Sandefjord sentrum
By, tog og tjenesterSammenlign gate, standard, etasje, støy, parkering og gangavstand til stasjonen.
Kamfjord
Bynært boligområdeBoligtype, buss, uteareal og avstand til sentrum bør vurderes konkret.
Vesterøya
Kyst- og boligområderAdkomst, parkering og helårsstandard må inngå i sammenligningen.
Stokke
Tettsted med togBruk lokale observasjoner; Stokke bør ikke automatisk prises som Sandefjord sentrum.
Andebu
Innlandsområde og lokalsenterBilbehov, tjenester og boligtype kan være viktigere enn bynærhet.
Melsomvik
Kystnært lokalsamfunnAvstand, transport og praktisk forvaltning bør beskrives presist.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Sandefjord?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Sandefjord
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Sandefjord?+
SSB har ikke et eget Sandefjord-estimat i tabell 09895. Sonegjennomsnittet for større tettsteder viste i 2025 9 880 kroner for toroms og 11 840 kroner for treroms. Det er bakgrunnstall, ikke en Sandefjord-pris.
Kan Stokke sammenlignes med Sandefjord sentrum?+
Bare når boligtype, transport og målgruppe faktisk er sammenlignbare. Be megleren forklare valget av objekter.
Påvirker Torp leieprisen?+
Flyplassen kan være relevant for noen leietakere, men prisvirkning må dokumenteres lokalt og kan ikke antas.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 20. september 2026