Åfjord · Trøndelag
Finn utleiemegler i Åfjord
Åfjord kommune omfatter både Årnes, Stoksund, Linesøya og tidligere Roan. Store avstander, kystlogistikk og få annonser betyr at kommuneverdier og enkeltannonser ikke kan brukes som felles prisfasit.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Martinkn · CC BY-SA 3.0 · Stordalen og fjellandskapet i Åfjord
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Åfjord kommune hadde 4 393 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 1 979 eneboliger og 63 boliger i blokk i 2026. Tallene gjelder hele kommunen. De beskriver boligstruktur, ikke markedsleien for én bolig.
Arbeids- og prosjektboliger kan påvirke et lite kystmarked. Ordinær langtidsleie bør skilles fra rom, firma- og sesongleie, og boligens faktiske område må oppgis.
Vår konklusjon
Be om en skriftlig vurdering for den konkrete boligen i Åfjord. Sammenligningsboligene bør være daterte, lokale og av samme type, og alle kostnader må fremgå.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Åfjord i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Tettsteder med 2 000–19 999 innbyggere». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 6 570 kr |
| 2 rom | 8 660 kr |
| 3 rom | 10 170 kr |
| 4 rom | 11 650 kr |
| 5 rom eller flere | 12 680 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen tettsteder med 2 000–19 999 innbyggere, ikke spesifikt Åfjord.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Åfjord
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
3 unike annonser med synlig månedsleie i søket. Ingen tydelig merkede korttidsannonser ble fjernet fra utvalget.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Utvalget inneholdt ikke nok tydelig merkede leiligheter eller hybler til en egen median.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Åfjord.
+22 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20217 100 kr8 420 kr
20227 390 kr8 510 kr
20237 680 kr9 060 kr
20248 030 kr9 580 kr
20258 660 kr10 170 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Åfjord må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Årnes
Kommunesenter og tjenesterVurder standard, parkering og lokal avstand.
Stordalen
Dalføre og boligmiljøBruk objekter med tilsvarende transportbehov.
Stokksund
Eget kystsamfunnIkke bruk Årnes som automatisk prisfasit.
Linesøya
Øy- og kystområdeBro, avstand og fysisk oppfølging er relevant.
Roan
Tidligere kommunesenterVurder markedet separat fra Årnes.
Bessaker
Lite kystsamfunnMålgruppe, leieperiode og logistikk må dokumenteres.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Åfjord?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Åfjord
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i området?+
SSB publiserer ikke et eget leieestimat for Åfjord i tabell 09895. Soneverdiene gjelder flere tettsteder og kan ikke brukes alene.
Er hele Åfjord ett leiemarked?+
Nei. Boligtype, transport, standard og lokale målgrupper gir forskjeller også innenfor et lite område.
Hva bør utleiemegleren dokumentere?+
Sammenlignbare boliger, observasjonsdato, målgruppe, inkluderte tjenester og samlet pris.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026